中国央行房贷新政9月底出台，据互联网金融搜索平台融360最新报告，国内各地多数银行已执行“认贷不认房”新政，热点二线城市也已集中推出优惠利率，如杭州、兰州也首次出现了“8.5折”房贷优惠政策。

　　信贷专家徐瑾在报告中指出，以目前房贷市场形势来看，银行执行七折房贷概率较小，八折利率附加诸多苛刻条件，利率九折已是较大优惠。

　　报告指出，继上月优惠利率在一线城市集中出现后，近日，二三线城市集体发力，杭州、南京、天津、济南等地银行房贷利率一降再降，抢滩出台比拼首套房最低利率。

　　徐瑾认为，各地银行虽推出更多优惠折扣，但能否成功申请，还是要看银行设定的门槛高低。一般而言，9折利率是个分水岭，九折及以上贷款人申请成 功的概率较大。银行从成本利益角度考虑，七折是赔钱赚吆喝。九折利率已是底线，至于八折、甚至可能出现的七折，银行必然设定较为苛刻的准入门槛。

　　中国央行和银监会9月底宣布，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行可执行首套房贷款政策，享受贷款利率最低七折的优惠。