在房地产销售的“银十”之际,厦门各房地产商纷纷推盘,试图抢收一笔。而在岛外翔安区新开盘的两个售楼处,记者了解到,虽然这两个楼盘位于相隔几百米的两条马路上,但是均价却差了近5000元/平方米。
业内人士分析,这是由于开发商拿地价的差异,导致开发商开发不同定位的商品房产品,而这种现象将越来越普遍。
相隔一天开盘却有大价差
位于翔安区翔安东路与祥福路交界口区政府旁首开领翔上郡楼盘,于10月11日开盘,预售起价14278元/平方米,均价也在15000元左右/平方米。
不过,在该楼盘往西南方向不足一公里处,开车只需五分种车程的翔安区新兴路旁的招商·雍华府售楼处,虽比首开领翔上郡只晚一天开盘,但其均价已经突破19000元/平方米,小部分户型单价更是直逼2万元。
导报记者发现,虽然招商·雍华府相比首开领翔上郡周边的配套会更齐全一点,不过这两个楼盘都处在同一地段,也就是翔安区政府附近这片翔安房价最高的地方。
同一片区域的房子,为何会差价近5000元?导报记者了解到,首开领翔上郡更多的是面对刚需型群体,而招商·雍华府的销售人员小李称,由于其mini墅产品定位较为高端,到这边来买房的人,比较有经济实力。
不过,小李向导报记者坦承,其实最关键因素,还是开发商拿地的地价。
两楼盘地块曾是前后脚的地王
记者了解到,这两个楼盘所在地块,都曾获得过“翔安区地王”头衔。
首开领翔上郡所在的2012XP08地块,于去年4月12日以楼面价7020元/平方米的价格刷新当时的纪录,成为当时的翔安区地王。
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