债务缺口难解

　　10月17日，巴克莱表示，公司最近的供股计划稍为纾缓公司财务情况，但是并不足够覆盖其12月份到期的4.75亿美元过桥贷款。该行认为，按新供股计划筹集16.5亿元，公司仍有2.62亿美元之潜在财务缺口，故不能轻视公司再融资风险。

　　10月10日，雅居乐地产(3.83, 0.03, 0.79%, 实时行情)宣布，关于9月份公司建议“五供一”供股净筹27.5亿元一事，由于包销协议将告失效，因此供股将不会进行。6天后，雅居乐再次建议供股，拟每8股供1股，供股价每股3.80元，供股将涉及发行超过4.35亿股，占经供股扩大已发行股本约11.11%。集资净额约16.35亿元，拟将供股所得款项净额用于为部分将于今年12月到期的现有银行贷款进行再融资。

　　雅居乐此次的供股计划，已不见汇丰、渣打身影，而改由陈氏家族承担。不过，瑞银指出，在明年中期，雅居乐仍有118亿人民币的债务需要再融资，相信再融资的压力将会继续存在。

　　面对筹资难困局，雅居乐方面此前曾表示，第四季度将“不问价售楼”，力保每月至少录得50亿元的售楼收入，更不排除出售手头价值200亿元的酒店及商业项目。目前来看，雅居乐旗下中山某项目已经率先执行“一口价”式卖楼的销售举措，不排除未来多个项目将加入进来。