近日，市场有传闻称“二手房营业税由满五年免征改为满两年免征”，经我省税务部门核实，我省包括合肥在内的普通住宅二手房营业税免征期仍为5年。这也就意味着，合肥满二年的“崭新现房”暂时无大量上市可能。

　　百万房产可省税5.55万元

　　据专业统计，目前二手房市场80%的交易是10年以内的、40%是5年以内的，如果能改为满2年，会有5%～10%的二手房交易不用缴纳营业税。如果该政策落地，合肥二手房市场免税房源数量将增加，部分年龄近乎于新房的二手房将无负担入市。

　　2年以上二手房免征营业税究竟能省多少钱呢?按照目前税费计算，合肥5年以内的普通住宅营业税是征收总房价的5.55%，如果2年以上房源免征营业税，一套百万元房子便可以免税5.55万元。

　　营业税缩短为两年可能导致投资性需求涌入

　　限购、信贷、税费是楼市调控的三大主要途径，目前限购的取消和信贷的放宽，主要着力点仍然是促进类似改善需求等合理需求，属于适度放宽。而若营业税缩短为满两年免征，则属于突然改变市场调节基础，属于过度放宽，容易导致投资性需求大量进入。