央行最近公布了《2014年第3季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示，54%的居民认为物价“高，难以接受”，59.5%的居民认为目前房价“难以接受”。

　　另一个数据也显示居民投资房地产的热情降温。央行调查显示，居民偏爱的前三种投资方式分别是“基金及理财产品”、“债券”和 “实业”。这也是今年以来房地产投资首次未出现在居民投资意愿前三之中。

　　大家对房产走势或者现状有什么意见发表？目前你所在地的房价走势如何？你认为未来投资房产还有空间吗？

　　正方：房价可能还会调整，先不出手

　　绍兴（楼盘）柯桥区轻纺城(600790,股吧)市场监督管理分局、财通社记者孙卫国： 未来房价到底走势如何，如果就5年以上的时间看，谁也不敢断言。但是从短期来看，下降趋势已经显现，个人感觉，目前居住、投资都不是时机。

　　目前，在绍兴普通商品房价格在1.5万元/平方米的已经很好了，绍兴房价总体还是略有下降，但由于原来房价本身就不高，所以这次下降的幅度也不大，比较平稳。个人认为，从当前大势看，房地产萧条肯定要有一段时间。当然有人可能会说刚需不少，但是若能以更低价格，买到更好的房，这个刚需也就不能成为迅速释放的刚需了。

　　我也想买一套，但不会现在就去买，目前各地房价下降够呛，房屋已经失去短期投资价值，甚至保值我都不看好。现在除了人工费在增加以外，其他成本都会减轻的，钢材都降低到10年前的价格了，建房成本也还要下降，房屋也就还要下降。如果真要买，就买市中心，市中心下降不会多，其他好的地段价格也不会太受影响，地段偏远的就比较难以保证了。

　　绍兴柯桥纺织指数、财通社记者茅振纲： 我觉得关心房价的人分两种，一种是买了不想买了，另一种是根本买不起，其实讨论房地产的人都是对房地产最不敏感的人。

　　对于刚需，其实有个最好的参照物，关注一下人口出生率，对于出生高峰的人口再加上24—30年，就是市场刚需的主要来源了。

　　现在本地很多90后，名下都有房子，那么刚需其实也是被弱化了。

　　导报记者评论： 个人认为，如果未来城市的保障功能可以实现的，比如城市保障住房的供应和普及等，政府就应该让市场来决定房价走势。

　　反方：房价跌得差不多了，可以出手了

　　余姚模具城、财通社记者莫幸行： 现在很多房都是有价无市的。不过我个人认为，今年如果打算买房子的，可以出手了，差不多了。像在宁波（楼盘）余姚已经很低了，比如余姚牟山有个别墅群，最便宜的99万元，据说成本要180万元。

　　我感觉明年会反弹吧，一直跌下去不可能的，应该以后就持平，不可能再跌了。

　　东阳市民企发展联合会、财通社记者陆炳劲： 房地产的话题很繁杂，仁者见仁，智者见智，到底听谁的、信谁的，相信很多人都无所适从。

　　东阳的房地产市场一直比较平稳，价格略有上升，目前在1.2万元/平方米左右，好的地段1.6万元/平方米左右，8000多元/平方米的地方也有，但是比较偏了。我想在今后一个时期内，还会保持这种稳中有升的状况。在严格执行现有各项调控政策、巩固调控成果将是政策面的主基调的情况下，一些投资的人的热情会有所消退。我认为，今后一段时期，影响楼市走势的很多因素都有可能发生变化，惟一确定的是，严厉的房地产市场调控政策短期内不可能松动，该出手时就出手。

　　海宁市民企协会、财通社记者岑建平： 海宁的房价最高时1.2万元/平方米，现在均价在8000~9000元/平方米，我有个朋友，2年前在市郊买的每平方米1.1万余元，现在想以9000元/平方米转让掉后，到市中心买房，可没人要。

　　还有家房产公司，早几年开发的要1万多元/平方米，现在开发的只要8000多元/平方米，所以原先的买家要闹事了。前几天听业内的人士说，今年底到明年初可能跌到最低，到时刚需的可以出手了。

　　浙江钱江小商品市场、财通社记者赵淑云： 之前的数字摆在那里，估计要大跌也跌不到哪里去吧。个人感觉，没房子的一群人，还是特别关心房子价格的，如果真的有实惠，准备要买房子的，还是应该会出手的吧。

　　导报记者评论： 不动产投资意愿在人群上也呈现出分化趋势，应该说，房贷收紧等调控因素，对持有多套房产的小康家庭的不动产投资意愿影响更强，这一类人群无论是现在还是未来的不动产投资意愿都被减弱了，但对只拥有一套房的刚需人群和需要提升生活质量的换房一族来说，购房意愿应该还是比较强烈的。