从数据来看，世茂在7月份完成合约销售额55.2亿元、8月份合约销售额约为60.3亿元、9月份合约销售额约为70.3亿元，今年三季度销售业绩实现了稳步上升的良好势头。至此，世茂前九个月的累计合约销售总额约为506.9亿元。

　　据国家统计局数据，今年1-8月份，商品房销售面积64987万平方米，同比下降8.3%，其中住宅销售面积下降10%；商品房销售额41661亿元，下降8.9%，其中，住宅销售额下降10.9%。第三季度的限购松绑政策并未给楼市带来实质动力。不过，央行和中国银监会于9月30日发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》被普遍解读为政策利好。尤其是随着工行、中行纷纷出台房贷新政执行细则，使得二套房购房者的首付资金和购房成本有明显下降，显然对当前低迷的房地产市场起到提振作用。

　　“世茂可能会利用此时机在银十的黄金销售期制定产品供货策略，实现销售业绩的快速提升。世茂的产品客群以改善型需求的中高端市场为主，因此世茂将成为央行房贷新政的受益企业之一。”上述分析师表示，而位于泉州的世茂•紫茂山项目在国庆期间正式开盘，开盘即热销5亿的佳绩成为大泉州市场的明星楼盘。

2014宅行动落地，助推世茂冲刺全年业绩

　　8月底，世茂于上海发布了其2014“宅行动”计划，内容涵盖为业主提供房屋租赁、定制设计、健康、资管、教育、商务等一系列领域的服务。

　　9月份，从上海出发，“宅行动”已在5个城市落地：苏州运河城项目衔接全市最好的中学立达中学教育资源，成立社区艺术教育基地；石湖湾项目打造首个健康智管中心，为业主引入最先进的生命热图仪，护航业主健康贴身管理；西安世茂都项目开启360°全教育社区，将全学龄、全家庭、全时段、全方位四重教育理念落地社区中心；江阴御龙湾落地少年派成长计划，张家港九溪墅掀起港城“云学院”商道论剑……战略重镇南京更是于9月30日起惊艳呈现了一个2500余平，全方位呈现“宅行动”落地资源的“世茂南京生活方式展馆”，作为承载南京开启全城“世茂艺术生活季”的重要平台，同时南京三项目宣布将结合各自项目客群需求，迅速落地“宅行动”多方面资源，服务现有业主及准业主。

　　市场是最好的试金石。9月当月，苏州世茂运河城、南京世茂海峡城的五亿销售额，西安世茂都教育园林开放日吸引的两千余到访客户无疑验证了市场对“宅行动”的认可。在世茂集团副总裁蔡雪梅看来，“云平台”与“宅行动”不仅有着战略上的长远意义。同时从销售现状来看，也为达成世茂销售目标提供了有力保障。