链接

　　建设银行率先公布房贷新规

　　前天，中国建设银行首先正式公布住房金融新举措，表示将继续支持居民家庭合理的住房消费，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。其中明确，“对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定”。

　　中行广东省分行回应

　　细则出台尚需时间 目前仍执行原政策

　　中行在新的政策中强调，贷款利率具体由各分行根据风险情况自主确定，给予了各分行较大自主权。广东将如何执行这一新政?中行广东省分行相关人士昨日表示，总行的政策才刚刚出台，广东出台相关细则尚需时间。记者走访发现，目前广州各支行均未接到实施新政的通知，目前仍按原来的政策执行。

　　各分行是否如总行所公布的从10月1日起已按新政要求执行首套房贷政策?记者昨日走访了广州市内多家中行网点，但各网点负责人均表示，暂未接到按新政实施的通知，目前房贷仍按原来的政策执行。“我们现在也在等新政通知，建议希望按新政贷款的购房者再等一等，”某网点工作人员对记者说。

　　中行广州珠江支行按揭中心工作人员表示，虽然国家已经出台新房贷政策，但各银行执行的时间有先后区别，如果现在客户购买的第二套房是一手房，是否能享受新政就要看跟开发商合作的银行是否已经执行新政。

　　已有1套住房

　　贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0 .7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

　　已有2套及以上住房

　　对于市场关注的2套房以上认定问题，中行方面称，将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

　　非本地居民贷款

　　中行总行将授权分行可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。记者从按揭中介获得的一份文件显示，以往针对非本地居民贷款需要提供本地社保、税单等要求已经被取消，中行规定“符合条件的非本地居民，贷款审查可无需提供本地社保、税单等辅助证明材料”。