近段时间以来，"云"成了福州地产界的时髦词。

　　云平台、云服务、云社区……各式各样与"云"相关的新兴概念层出不穷，让人着实有些眼花缭乱。

　　事实上，所谓"云社区"，是指基于云计算应用并结合移动互联网、物联网技术对社区进行智能化管理的新型社区；通俗地说，就是业主可通过手机应用软件实现更便捷、更丰富地物业服务，并与多个合作方资源实现互动的社区管理新模式。

　　然而，恰恰是楼市深陷各类"价格战"的当下，为什么开发商却突然迈上了"云端"，纷纷开发起了"云社区"？这究竟是一时的营销噱头，还是放眼长远的战略布局？

　　而在购房者与开发商的眼中，理想的"云社区"又究竟是什么模样？

楼市"云"过境：

一年间，楼市处处"云社区"

　　2014年，无疑是福州楼市智能社区全面跃进的一年，众多楼盘纷纷试水"云社区"，大有井喷之势。

　　近期，首当其冲的正是中庚香山天地 （QQ群：58314407） （电话：400-002-0591转8246），这座在推广中自称为"福州首个智能云社区"的新兴项目，于9月21日正式发布。据相关负责人透露，中庚香山天地 （QQ群：58314407） （电话：400-002-0591转8246）将首创全WiFi社区、新智能建筑、O2S一站式服务，与星网锐捷、华扬盛鼎、中国银行、永辉超市等多家云社区运营服务商共同合作，实现云社区的真正落地建设。

　　无独有偶，在不久前的8月，世茂集团全面启动了"2014宅行动"，与世茂云平台形成了线上线下资源的全面整合，以"宅在世茂云享生活"为主题，包括宅急住、宅美住、宅安住、宅游住、宅优住等五大计划。据世茂相关人士透露，此次宅行动正是云平台的全面落地，针对业主在置业生活中的痛点，实际解决业主生活的置业、财务、安全、健康、教育、度假等多方面问题，而在福州，这些服务将在世茂上游墅得到实现。

　　而在今年3月，华润橡树湾 （QQ群：100349633） （电话：400-002-0591转8066）就率先推出了自己的社区应用平台。据了解，这款应用仅针对社区业主使用，并不对外开放，业主下载手机应用终端后，可随时了解最新的物业信息和活动通知，并可直接通过应用向物业申请交房、预约报修、缴纳物业费水电费等，此外还嵌入保洁、饮用水等有偿增值服务。

　　实际上，云社区亦并非近期才出现的新概念，自2013年年末以来，中国贵谷 （电话：400-002-0591转8170）、新大陆壹号 （电话：400-002-0591转8092）、东湖国际智慧城 （电话：400-002-0591转8189）等楼盘也陆续依托新兴物联网、云计算、移动网络技术来打造"智能社区"，一年间，云社区在福州楼市已呈四面开花之势。