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2014年9月福州楼市交易报告

——9月五行政区住宅签约1563套,面积180205㎡

海西房产网 发布时间:2014.10.01来源:海西房产网
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导语:刚刚过去的9月份,五行政区住宅签约1563套,环比8月增加119套,增幅为8.24%。签约面积方面,9月份突破18万㎡,环比8月增加22535㎡,增幅超过一成,达到14.29%。此外,9月份闽侯住宅签约745套,环比8月减少239套,跌幅达到24.28%。
标签:   月报  住宅  签约

  延伸阅读:9月榕住宅均价14387元/㎡环比跌2.06%

  因为有了房价不断上涨,才有了后来一系列调控政策的屡试不爽。再后来,“限购”和“限贷”政策的出台,被认为是遏制此轮房价快速增长最有力的手段。

  早在9月18日,国家统计局公布数据显示,8月70个大中城市新建商品住宅价格环比下跌1.2%,延续了5月份开始的下跌态势,跌幅创近十年最大。

  与此同时,8月70个大中城市新建商品住宅价格与7月相比下降的城市达到68个。

  衡量一个政策是否存在的依据,要看调控的目标是否已经得到。显然曾经最为棘手的房价问题,如今似乎已经得到遏制。于是,“双限”政策是否应该放开成为各方争论的焦点。

  索性在9月,这两个政策也有了明确的定论。

  9月22日,福州市政府办公厅出台关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见,决定在福州取消商品房限购。

  9月30日,央行、银监会联合发文,放开首套房认定标准,已经还清贷款的改善需求可享受首套待遇。

  如今,政策已经明确,在房地产市场存在观望情绪、多地取消限购以及宏观经济下行压力较大的背景下,房贷政策调整被认为楼市的一剂强心剂。

  很显然政策双重加持,对未来楼市一定有积极的促进作用。在这个“金九”收官的时候,我们看到了楼市缓慢上升的势头,如果可以,再看十月,再看楼市会否触底反弹,房价会否止跌回升,其实楼市的主角永远是购房者,他们的决定才是未来楼市走势的关键,就看你买不买,买或不买都需要大智慧。

  表一为2014年1-9月福州五行政区住宅签约明细表。今年前九月福州五行政区住宅总签约套数突破11000套,报出11570套,月均签约套数为1285.55套,在过去的三个月里,月签约套数都高于平均签约套数,说明下半年以来楼市明显要好于上半年。

  签约面积方面,前九月则逼近140万㎡,报出1398068㎡,月均签约面积155340.88㎡,同样下半年的三个月都高于这个平均签约面积。


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