在二套房方面，9月停贷银行的占比为10.12%；基准利率上浮10%占比为61.31%；基准利率上浮15%占比为8.33%；基准利率上浮20%占比为16.07%；基准利率上浮25%及以上占比为4.17%。

　　对比6-9月二套房利率，上浮10%-20%的占比分别为57.34%、61.51%、59.84%和69.64%；上浮20%以上的占比分别为29.66%、26.53%、29.20%和20.24%。

　　相比前3个月，9月二套房贷款利率出现了比较明显的下调迹象，基准利率上浮10%-20%占比大幅增长，达69.64%；基准利率上浮20%以上利率占比为20.24%，较上月大幅下降；停贷银行占比为10.96%，较上月略有减少。从统计数据可以看出，高利率占比减少，低利率占比增加，二套房利率总体呈现下降趋势。

　　虽然市场传言“四大行将放宽限贷，只要房贷贷款余额还清都算首套房”，但至今央行及四大行并无明确回复。瑞银证券中国首席经济学家汪涛认为，虽然未来2-3个季度应会有更多宽松措施出台(可能包括下调首付比例和房贷利率、放松对开发商的信贷等)，预计短期内政策松动有助于改善房地产销售和建设活动，但难以改变房地产行业实现全面复苏、或扭转结构性下滑势头。

　　9月国有银行方面，二套房贷款利率普遍为基准利率的1.1倍。股份制银行方面，招商银行和中信银行较上月微降，其他银行未变。光大银行、华夏银行、浦发银行二套房利率政策因地域而不同，基本在基准利率上浮10%-30%的区间内浮动；广发银行二套房贷款利率上浮至基准利率的1.2倍。

　　外资行方面，仅花旗银行由基准利率下调为9.8折，其他银行普涨。其中，汇丰银行、恒生银行首套房分别有9.7折及9.9折利率优惠，渣打银行[微博]首套房利率为基准利率的1.05倍，东亚银行首套房利率为基准利率的1.11倍；二套房利率在基准上浮10%-20%的区间内浮动。

　　如果首套房的认定发生变化，一些实质性的二套房将变身首套，二套房的利率也将大幅下滑。