“炮轰”银行太黑房地产都在为银行打工

　　而在房地产饱受质疑的“暴利”问题上,任志强直言:“开发商房屋降价所有的钱实际上都被银行赚走了。”他分析说,去年开始出现的房地产交易量下滑, 很大的一个原因就是银行大大提高了个人消费信贷利率,实际上让真实“房价”依旧上涨。为了证明自己的观点,“任大炮”又拿出了一组数据。从数据对比来看, 按贷款100万,贷款年限为20年计算,现行的基准利率上浮10%,与之前的9折优惠利率对比,等额本息还款利息竟相差了近10万。“就算开发商降价10 万,老百姓觉得房子便宜了可以买了,但是房贷利率上升了,其实买房最终的总资金根本没便宜。”

　　“人家国外贷款利率都只有一个点,英国是百分之三点五,跑到我们国家就是零点七零点八的倍率!”任志强直呼:“银行真的是太黑太黑了。”

　　不过,他认为问题根源并不在银行而在“三会”(证监会、银监会、保监会)。“关键是没有形成利率市场化。今年央行行长把四大行行长都找来谈话了,说你们能不能不要再这么坑老百姓了啊,四大行长都不做声。为什么?就是因为没有成熟规范的体系啊。”

　　在问到苏州发展与房价问题上,任志强说:“苏州的房价我还不是很了解,但是从经济上看,主要是通过两大工业区在发展,未来还是要往高科技和第三产业转型,不然和苏联时期的沈阳、哈尔滨一样,是不会有长久发展的。”