地产业：限贷放开是利好消息 有助市场恢复信心

　　限贷放开后有何影响？记者就此采访了福州一家大型地产开发商的相关负责人。该人士表示，从短期看，限贷放开，对福州楼市是一个利好消息，或让楼市缓慢复苏，但不会带来地产业爆发性的增长。

　　该人士表示，从目前的形势看，限贷放开是大势所趋，关键是每个银行需要结合自身特点进行房贷调整，这中间需要一定时间。

　　“更重要的是刺激市场恢复信心。”该人士表示，福州目前有310多万平方米库存量，以福州每个月大约15万平方米的消化速度，还需20个月，这与相对合理的10到12个月的去库存速度相差较远，随着房产投资价值的降低，投资性需求也逐渐降低，今年以来，市场观望情绪也在加深，鉴于经济大环境并不乐观，如果限贷放开，这一利好消息有助于市场恢复信心。

　　该人士认为，目前楼市已经是买方市场，楼市若要走出低谷，需要银行政策部门的支持，需要开发商自身作出适当降价，还需要客户购买欲的提升。