房地产市场调整的步伐仍在继续。国家统计局18日数据显示，8月份70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨的城市个数均仅剩厦门1个，绝大部分城市房价环比下降，其中部分城市降幅较此前有所收窄。

　　值得关注的是，北上广深8月房价同比涨幅全线收窄，环比跌幅均超过1%，目前北上广深四个一线城市仍然坚守限购。

　　今年以来，受信贷政策紧缩等因素影响，房地产市场持续低迷，房地产投资也在持续下滑，1-8月房地产开发投资同比增长13.2%，增速连续七个月回落。近期非一线城市放松限购的步伐明显加快，但房地产市场却未明显受此政策利好拉动。楼市“量价齐跌”现象也在延续，1-8月商品房销售面积同比下降8.3%，销售额下降8.9%。但从趋势上看，限购及限贷政策的定向放松会是一个普遍的趋势。

　　分析人士认为，短期内大范围房价下跌的情况还将有所持续，尤其房地产市场传统旺季“金九银十”即将到来，业绩压顶的开发商将加大促销优惠力度，因此新房市场还会顺势调整。（腾讯财经综合）

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，持平的城市有1个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.1%。

　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有3个，上涨的城市有48个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为6.4%，最低为下降5.6%。

　　二、二手住宅价格变动情况

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有2个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.4%。

　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有32个，持平的城市有1个，上涨的城市有37个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为5.2%，最低为下降10.5%。

　　表1：2014年7月70个大中城市新建住宅价格指数