信贷成影响楼市走势关键

　　从全国范围看，限购已经不是影响楼市的关键政策。业内人士认为，信贷是否会放松，将成为判断未来一年内楼市走势的唯一最关键因素。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，信贷环境放宽的可能性会加大，因为如果缺乏信贷润滑油的作用，所谓的限购松绑政策其实并不能发挥良好的预期效果。

　　对此，恒银基金分析师何沐泽认为，虽然各省份出台放松信贷政策的文件，但没有银监局和央行[微博]的参与，恐怕地方商业银行很难执行下去。而且，银行也有自身的盈利和风险考量，对于目前的楼市，银行更多持谨慎态度。（袁晓澜）

　　第二波救市地区名单

　　四川 7月31日

　　只要银行积极发放优惠利率的首套房贷，省财政将按照贷款额的3%向银行支付财政补贴。

　　福建 8月8日

　　购房套数只计算一手住房套数，家庭首次改善型住房按首套计；房贷偿清后再次贷款按首套房认定，首付比例和利率按低限执行；鼓励在城镇购房落户，可带直系亲属，农村住房可依法转让；省内异地购房可提取公积金。

　　湖北 9月15日

　　居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍；对已签订贷款协议的个人住房贷款，原则上要在协议签订之日起一个月内予以放款；支持异地购房者在购房所在地商业银行办理个人住房贷款。

　　近期进行二次松绑的城市

　　杭州

　　8月28日宣布，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。

　　7月28日宣布，杭州余杭区、萧山区取消限购，主城区140平方米及以上取消限购。

　　西安

　　自9月1日起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。

　　7月28日宣布，取消60平米以下住房限购。

　　无锡

　　从8月30日起，无锡市区暂停执行住房限购的政策。

　　7月26日宣布，90平方米以上住房的限购取消。