在高房价面前，人分三类：一是买房轻巧的如买萝卜白菜，毫无疑问，他们是这个社会的权贵，改革开放的“先富起来的一部分人”；二是买不起房者，在高房价面前彻底投降，即使房价再下降一半，依然买不起；三是夹在中间的阶层，咬牙买吧，会被高昂的房贷压的喘不过气，不买吧，又怕将来房价上涨会后悔。
 
　　2014楼市陷入低迷，购房者习惯性的陷入观望。时间在一天天的过去，但楼市犹如PM2.5爆表的天气，你就是拿一个最先进的高倍望远镜，也看不到楼市未来房价是涨是跌。这个时候谁最痛苦？富豪们当然无动于衷，房价涨点落点，对于人家都是毛毛雨。而买不起房者，无论涨跌，都只有起哄架秧子的份，唯恐天下不乱，但实际上他们对于市场的影响力机会为零。

　　最难受的某过于中产阶级。说有钱吧，还真有几十万甚至百万的存款，但和高昂的房价相比，一套房子三五百万，这点钱还真不算什么。这房子买还是不买，这部分人脑袋最疼。咬牙买吧，如果将来房价下跌怎么办？如果不买吧，物价天天在上涨，这钞票在通胀面前不断缩水、不断变毛。还有最让人难以忍受的是，每当楼市陷入观望，买卖双方博弈的最终结果都是以房价上涨而告终，也就是说，购房者从未在房价斗争中赢过。
 
　　所以万一，通胀加上房价上涨，错失了买房机会，将来真的是后悔莫及。这就是中产阶层最大的困惑。当然这其中还有不少人实际上名下已有房产，自住问题早已解决，但银行存款总要找一个投资的出口，很明显，对于大多数理性的中产阶层来说，股市的“过山车”早已领略，文玩字画的假货太多，黄金期货又太专业。所以在过去的10多年里，房产投资成为唯一靠谱的渠道。
 
　　但时过境迁，很多人虽然对房产投资心向往之，但真让他们在市场低迷时出手，不仅需要胆识和勇气，更需要专业的指点，但大部分人这两点都非常的缺乏。于是在我这里就形成了一个非常奇怪的场景，当市场好的时候，大伙买房都毫不犹豫，直奔售楼处，很少人来咨询如何买房，买什么样的房子。市场不好的时候，诸位都谨慎无比，不管买不买，都会来问一问，能不能买，如何买，怎么买？
 
　　所以每天当我面对100多份电子邮件、QQ和微信中近百个关于买房投资的问题时，既高兴又苦恼，高兴是因为诸位的信任和托付，苦恼是哪有那么多精力来一一作答，更重要的是，买房，不管自住或投资，都是人生大事，说个玩笑话甚至比讨老婆还重要，万一回答错了咋办。虽责任重大，但又不能辜负诸位信任，所以还是要硬着头皮，回答就尽可能回答好，回答的让人满意。
 
　　楼市分化时代如何投资房地产，房地产未来路在何方，是白银十年，还是穷途末路。对于购房者尤其是中产家庭是听专家的一家之言，还是要拥有自己的独立思考能力，去判断市场发展，决定投资方向。这就是近期我一直思考的：为何要开设房地产投资课程，目的就是让更多的人了解地产真相，透析体制背后的驱动。当然，为了避免赚钱嫌疑，课程不收一分钱，但质量不打一丝折扣，这是原则，更是承诺。