万科敢于冒这么大的风险，恐怕还是形势所迫，压力所在，不得已而为之。万科方面的头面人物，王石、郁亮、毛大庆等曾多次表达过对楼市的担忧，也对行业发出过警示。最近，王石更是表示，对万科能不能再熬过十年都心存忧虑了。进入2014年后，中国楼市变得局促不安，下行和疲软的氛围时刻笼罩在上空，当全国开发商都在呼吁“救市”时，万科以1018亿元的销售总额夺得首席，企业销售金额同比增长22%，目标完成率51%。这样的消息让业界为之亢奋。然而，才过了两个月，在2014年亚布力中国企业家论坛夏季高峰会上，王石居然放言担忧称“下一个倒下的是万科”，言论一出，瞬间引起业界的哗然：如果万科都倒下了，那么其他的房地产企业还怎么活？

　　同样，在中介方面面临的困难更大，据最近的报道显示，就在河北“地丰房产“跑路事件发生的同一时间，全国掀起了一阵“中介跑路风”，包括河北至少6家房产中介公司在内的全国多家公司，在9月1日至4日之间人去楼空。其实，房产中介跑路事件不仅局限于河北，最近全国范围内也出现了不少类似事件，尤其以央视的宁夏兴麟房产总部跑路的报道最引人关注，在宁夏有超过100家“兴麟房产”门店彻底关门。在上海某经纪一条街，包括21世纪不动产和住商在内的6家房产中介先后关停了4家，而某知名房产中介在松江的门店更由11家剧减至2家。2014年伊始，房市陷入狂欢后的低迷，不仅新建商品房销售表现萎靡，二手房市场成交情况更不尽如人意。与此并生的则是一、二线城市出现房产中介关门潮和房产中介员工的集体辞职潮。而瑞研究据克中心预计，今年房市回暖可能性很小，如此冷度，或将使得“上海排名前三的中介公司门店关闭5成以上”。

　　在这种情况下，二手房中介挺进一手房市场，也是不得已而为之，开发商与中介公司抱团取暖，对双方来说都是一个不错的选择。但是，其中的风险和困难也是显而易见的，一手房有其自身特点，而中介擅长二手房的经验未必对一手房销售能帮上多大忙。电商也好，一二手联动也好，都需要结合楼市发展的大趋势，把工作做扎实，而不是卖概念、搞花架子。购房人会不会认账？这才是关键问题。