“最近省里又开了一个关于棚改的会，传达了上级要求加快建设棚户区改造的意见。”上述国土资源厅的处长对记者表示，住建部新的重点已经从保障房建设转移至棚改，地方政府可以发债解决资金问题，主要通过引入社会资金，减轻政府压力。

　　该处长进一步表示，目前都提倡货币补贴，政府不再大包大揽，让拆迁户自己去市场上购房，这样也可以帮助开发商去库存。

　　在任志强看来，棚改对房地产开发商最有益处，开发商可以借机拿到低息贷款，并且资金回笼快。

　　李斌也直言，虽然棚改项目没有商业项目利润高，但最大的好处是有国开行的低成本资金支持。尤其是在正常商业地产开发资金受阻时，他们十分愿意参与到棚改项目中来。据悉，李斌的项目部分是安置居民回迁，另一部分由政府出资回购，安置别的项目拆迁居民，没有对外销售的压力。

　　而任志强认为，1万亿的棚改意味着4万亿的拉动投资，现在已经完成了960万套保障房，投入了1万亿，若再加上4万亿，未来几年可能出现的常态就是所有开发商跟着政府保障房走，因为资金回笼最快，而完全市场化的会逐步退出。

　　数据统计显示，2011年至2013年底，全国棚户区改造累计开工1084万户，基本建成668万户。今年我国还将改造各类棚户区470万户以上，改造任务比去年增加近47%；基本建成480万套，同比增加约1.2倍。

　　“开发商和政府都非常积极，认为这是提振楼市的契机。”湖南房地产开发协会首席经济学家王义高告诉记者，棚改项目中，国开行支持20%-30%的资金，剩下由开发商自筹资金。