近日，市商贸局关于2015年6月完成南方建材市场群(含南方装饰材料市场、南方石材市场、南方建材市场等)搬迁的动作，再次引起建材商户的关注，本报也在持续对此进行报道跟进。

　　近几年，为做大做强商贸物流业，整合市场资源，福州市政府部门做出了不少大动作。从此次公布的消息中，我们可以看出市政府对南方建材等市场外迁的决心，变得更加坚定。这也就意味着从现在开始，将会有大量商户陆续从市中心迁出。

　　政策关注：

　　南方建材市场全面拆迁在即

　　为实现福州市“十二五”规划中“突出跨越发展”的基本要求，依据规划，福州市区大型商贸批发市场将全部迁出二环。如今，建材市场外迁已成定局，并且搬迁红线已经被设定在2015年6月。

　　“建材市场外迁是政策所趋，也是城市发展的需求所在。传统专业建材市场外迁，可谓挑战与机遇并存。”业内人士林先生透露，机遇在于，更加专业的市场，更加浓厚的整体氛围，能促进整个行业做大做强。

　　然而，行业整体搬迁也对许多方面提出了挑战。首先，与其他商贸专业批发市场不同，建材行业的特殊性决定了其外迁择址极为苛刻。“建材专业市场对仓储物流要求是第一位的。仓储物流的体量决定专业市场的繁荣度。外迁市场一定要考虑今后的发展空间、物流、仓储、交通及配套以及可持续发展。”

　　更为重要的是，建材产品不仅面对批发客户，还有大量零售客户。因此选址区域必须有大量住宅项目作为客群支撑。另外，还有一点对于建材商户也极其重要，那就是能否稳定长期的营业。“频繁动迁和租金上涨是建材商户最头疼的问题，这个问题如果能在新的专业市场一次性解决，对于商户长期经营做大做强绝对是重要保障。”

　　商户出路：

　　升级换代在即，建材商户各有打算

　　随着搬迁最后日期的敲定，传统市中心建材商户也开始各做打算。

　　南方建材市场的某陶瓷商户王先生就表示，早在建材市场整体搬迁的消息一经敲定的时候，他就开始了新店铺选址的考察。“南通区域、三环周边，我们都进行了充分的对比和考虑，经过一再摸底，我们还是一致更看好南通区域。南通新城是福州东扩南进的重要区域，还将建设福建省最大商贸物流城。奥特莱斯城市广场、普洛斯物流、盛辉物流都在周边，中铁、泰禾、福晟等地产也已经进驻，配套有保障，人气也有保障。”

　　他还告诉笔者，他已经在东南·国际建材城定了商铺。“这个项目一期预计明年6月就可以试营业，可以保证市场搬迁过渡期我们的最大利益，做到新旧店铺无缝对接。我更看重的是它独立产权2-3F全沿街的商铺，以前是租别人的商铺，不仅不敢投钱大规模装修，为房东打工，还整天提心吊胆怕房东不再续约。这里还有480多亩的专属仓储基地，再也不用愁仓储问题。”

　　王先生并不是唯一的智者，据了解近两个月已有合计16万多平米的陶瓷、水暖卫浴、化工涂料等商户意向签约入驻东南·国际建材城，这其中包含鹰牌陶瓷、汇亚陶瓷、王者陶瓷、多乐士漆、立邦漆、东鹏卫浴、九牧卫浴等建材行业国内外知名大品牌。

　　据笔者了解，这些商户选择东南·国际建材城，主要是因为这个项目拥有1200亩，总投资40多亿元的大手笔规划投入，并由福建吴钢集团及中冠祥投资管理公司两大集团联袂巨献，拥有实力保障。而作为南方建材市场无缝承接地，其独立产权可售的2-3F沿街商铺，在大福州区“租赁为主”的建材商圈市场下，更显稀缺热门。可以说从根本上解决了商户开店租金成本年年上涨的困扰，能真正实现商户经营与资产的双重增值。