9月份楼市进入了传统的“金九银十”黄金期，上半年福州楼市较为平淡，多个月份的新建商品住宅的成交量均在千套左右徘徊，虽然进入下半年有所回升，但高企的库存仍是开发商无法回避的问题。

　　3日，记者走访楼市发现，多家开发商已经盯准“金九银十”契机，在9月份加推房源，并借助即将到来的中秋节点推出众多优惠，以借势冲量。

借中秋档期祭出多种优惠

　　“中秋佳节50万现金红包大派送”、“千人博饼会”、“中秋博饼嘉年华”、“中秋家宴”……近日，福州楼市的优惠筹码不断释放，多家开发商都已经开始打响中秋抢客战，希望借中秋档期，为“金九银十”开个好头。

　　“看房送中秋过节费。”闽侯一家楼盘近日推出了中秋档期促销活动，凡到现场看房的，凭借福州五区（含闽侯）任一楼盘认购资料、商品房产权或拆迁协议，即可领取100元中秋节过节费，不惜撒钱吸引人气。

　　除了看房送过节费外，更有开发商利用中秋节祭出高达80多万元的优惠活动。福州市中心一家楼盘推出活动，在当天捐赠1万元及1万元以上爱心款的爱心人士，在规定时间内成功定购房源，即可享受最高88万元购房优惠。

“金九”不会冷清但也不会飙量

　　今年“金九”开头如何，会不会迎来大幅增量？对此，福州房产专家王剑超表示，“金九银十”作为传统的销量增长月份，加上“闽八条”等地方性楼市政策落地，以及开发商不断加推的暖场活动，这些合力后，相信今年的“金九银十”不会冷清。但还有一个不得不提及的老问题，在整个金融大背景之下，限贷没有放开，地方性政策只能起到微弱的效应，整个市场还是向下的趋势，在限贷放开的信号出来之前，都不会出现大幅上升。

　　他认为，开发商越来越频繁的暖场活动，虽然会刺激销量，但也会造成市场供大于求的局面，更会加速市场向下趋势。对购房者而言，应学会谨慎，在选房时应有一些原则，比如市中心好于郊区，小户型优于大户型。

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今年1—7月 闽住宅待售面积增14.2%

　　记者昨天从省统计局了解到，今年1—7月，全省房地产开发投资2590.83亿元，同比增长26.6%，增速比1—6月提高2.4个百分点。其中，住宅投资1683.45亿元，增长27.3%，占房地产开发投资的比重为65.0%。商品房销售面积2182.70万平方米，同比下降15.5%，其中住宅销售面积1768.84万平方米，下降21.1%。商品房销售额2022.45亿元，下降11.6%，其中住宅销售额1633.00亿元，下降15.3%。到7月末，商品房待售面积1122.90万平方米，同比增长17.5%，其中住宅待售面积500.57万平方米，增长14.2%。