在集美大学房地产研究所所长李友华看来，是由于旺盛的市场需求。

  不过，同样是藏富于民，甚至民间资金更为雄厚的浙江，其省会杭州与厦门一样都是城市环境优美的副省级城市，同样吸引了不少外地人前去购房，但为何杭州的房价在今年以来会率先领跌呢？

  这其中最大的差别就在于土地，尤其是住宅土地供应的力度所带来的库存。数据显示，截至8月底，杭州主城区新房库存超过6万套。今年上半年，主城区新房成交量为12871套，签约量较去年同期下降44.69%。按这一数据计算，主城区消化现有新房库存需要两年多的时间。

  李友华说，与杭州等城市因为供应量太大所带来房价下行不同，厦门这几年的土地尤其是住宅土地供应一直偏紧，目前厦门楼市库存为9个月左右，不存在去化压力。

  按照原计划，2013年厦门计划出让62幅地块，计划供应土地面积341.99万平方米，建筑面积约753.73万平方米，其中商品住宅用地(包括综合体中商品住宅部分)建筑面积405万平方米。

  最终，2013年度厦门市出让土地总建筑面积达385.73万平方米，其中，住宅建筑面积136.16万平方米。由此来看，2013年实际出让的土地面积供应量不到年初供应计划的一半。

  没有完成土地供应计划并不是因为土地市场行情不好。事实上，去年厦门商住地块土地溢价率高达117.3%，基本只要一块地出来就有众多企业争抢。如果要平稳房价，理应加大住宅土地供应，但厦门的土地供应一直明显不足。

  厦门均和房地产评估咨询公司董事长王琦告诉本报记者，政府是土地供应的源头，厦门这种偏紧的土地供应做法比较像小米手机的“饥饿营销”法，政府有意控制土地出让节奏。

  一家近年来在北京、上海等地扩张很猛的福建上市房企人士告诉记者，与杭州相比，厦门的土地供应一直十分有限，只要能拿到地，项目的效益都不错。