相比南京，杭州部分楼盘因降幅更大，退房现象更为明显。

　　在退房名单中，最引人注目的是位于下城区的野风现代中心项目。据杭州透明售房网的信息，截至8月19日，杭州野风现代中心8月份共退房10套。而7月份该楼盘退房数量达22套；其中7月3日一天内，就有11套房源被退。

　　该项目遭遇大面积退房，或与价格大幅跳水有直接关系。

　　据某网站提供的数据，野风现代中心2012年初的售价约为2万元/平方米，去年8月，价格曾涨至3.1万元/平方米。此后，因杭州市场成交逐渐萎缩，该楼盘的售价也开始走下坡路，今年1月份，价格从3.1万元/平方米降至2.8万元/平方米。

　　“我们目前推出一批准现房酒店式公寓特价房源，原价2.9万元/平方米，现在一口价2.2万元/平方米，有多种房型在售。”野风现代中心一位销售人员告诉记者，该楼盘的促销活动已进行了一段时间。

　　“确实有人退房是因为价格因素。但现在也有购房者认为价格已经到谷底了，是抄底的时机。对我们来说，降价是获得销售业绩的方式之一。”上述销售人员说。

　　业内人士表示，虽然今年长三角城市退房现象增加，但与2008年那轮退房潮无法同日而语。2008年，广州、深圳、上海、杭州等地房价大跌，引发大规模的退房潮，一些项目退房率甚至超过30%。

　　贷款持续收紧的杀伤力

　　尽管价格下跌造成部分购房者反悔，决定退掉已签约的房源，但这并非退房现象增加的唯一因素，因贷款难而退房，也占了较大比例。

　　“在安徽合肥，一些已经卖出去的房子，由于购房者两三个月还拿不到房贷，开始出现退房的情况。”住建部政策研究中心主任秦虹此前在一个论坛上表示，这意味着信贷收紧已经实实在在地影响了购房愿望的实现。

　　而在南京公布的退房名单中，有的项目相比前期并没有降价。例如，位于江北浦口区的朗诗未来街区8月份共有4套房子被退，其中一套82平方米毛坯房，签约价约9000元/平方米，而同样的房型，目前对外的销售均价为9600元/平方米。

　　“购房者买的是二套房，首套房的房款还没有还清。从购房者的收入来看，其实是可以承担二套房贷的，但贷款说什么也办不下来，跑了多家银行也没有结果。因为责任不在于购房人，没办法，我们只能和他签订了退房合约。”南京朗福地产公司销售部杨女士告诉记者。

　　因为贷款问题而“被动”退房的，并非个案。退房名单中的“南京金轮星光名座”，目前70平方米户型的售价，在1.2万元-1.3万元/平方米。而该楼盘一套80平方米的房源，签约价格为1.13万元/平方米。