当房地产周期下滑叠加温州经济周期下滑，整个温州市房价进入下跌通道。

　　浙江中梁置业有限公司董事长杨剑平说，温州房价连续30多个月下跌，不要说水分被挤干了，连"氧分"都快没了，长期"缺氧"的市场是会出大问题的。

　　2011年下半年发生的局部金融危机，重创了温州经济。从横向看，2012年浙江省18项主要经济指标中，温州倒数第一的有9项，倒数第二的有4项；2013年倒数第一的有7项，倒数第二的有5项。从纵向看，温州的出口、消费、工业用电连续出现较长时间负增长。

　　据陈金彪分析，根本原因是自身体制性、素质性、结构性的问题：由于产业普遍"低小散"，决定了经济转型相对滞后；家族式企业文化根深蒂固，影响现代企业制度建立；经济外向关联度大，受国内外宏观环境影响要早一些、大一些；民间资本热衷快钱，追逐暴利，埋下了民间贷款风波的种子。

　　2014年上半年，温州实现GDP1827.95亿元，比去年同期增长6.8%，与浙江全省经济增速差距0.4个百分点，比一季度拉大0.2个百分点。

　　"温州经济在筑底起稳的紧要关口，尚未走出困境。"陈金彪说，针对实体经济存在的问题，温州提出从"脱实向虚"到"坚守实业"，主动"强身健体"。

　　对于温州而言，房地产、实体经济、金融系统环环相扣，哪一环都不好解。

　　限购松绑能否缓解"弃房"现象？从当前形势看，短期成交情况难以判断限购松绑成效。但是，如果"弃房"渐成"明智之选"，将导致温州信用环境进一步趋向恶化。

　　陈金彪表示，温州在维护金融稳定上使出了"浑身招数"--金改开路，防控为先，信用重塑，全力应对，妥善化解。