二手房微“涨”市民依旧“情有独钟”

海西房产网发布时间：2014.08.18来源：本溪日报

导语：“二手房价格又涨了，尤其是12中、14中半径的二手学区房，价格总是会比其他地点的二手房贵，而且每年都在涨。但是现在家长都比较重视孩子的学习，即使贵也不得不掏腰包买。”日前，一位孩子即将上初中的张女士对记者抱怨道。

　　“二手房价格又涨了，尤其是12中、14中半径的二手学区房，价格总是会比其他地点的二手房贵，而且每年都在涨。但是现在家长都比较重视孩子的学习，即使贵也不得不掏腰包买。”日前，一位孩子即将上初中的张女士对记者抱怨道。“新房虽然盖得挺多，但是价格也挺高，相比之下，二手房价格就显得比较适中，各种设施都比较完善，还能直接入住，省了购买新房之后装修等麻烦。”住在西芬某小区的业主对记者说。记者从售二手房的网站上了解到，目前我市的二手房价格一般在3000元到4000元左右每平方米；特殊地点的二手房如学区房，价格在4000元到6000元左右每平方米。相比于往年来说，我市二手房的价格呈上升态势。一位12中半径内某小区居住的张女士对记者说：“三年前，我在儿子上中学前买的这个房子，房子是一室一厅一卫，当时每平米2000多，总共花了10万元左右，现在他也毕业了，我打算把这套房子卖了，前两天打听了一下，现在大概能卖到20万了。”这种现象与房地产市场行情、房子所在区域以及消费者的心理等因素都是有关系的。
　　
　　对于二手房价格为何上涨，一位刚刚卖了房子的业主告诉记者：“住了二十几年了，哪儿都熟悉了，可总想换个大点儿的新房，如今房价只升不降，只能比较着周围的房价和一些新开盘的楼市价格要价，价格自然也会随着上涨。”借着新房房价高的“劣势”和二手房性价比高的“优势”，业主的房子在他看好新房不久就卖掉了。另一位住在平山区东明高中对面的范女士说：“别看我这只是36平米的房子，但借着14中半径、高中对面这个条件，也能卖的比一般房子高，甚至比有的新房的价格还高，至少现在能卖到6000多元一平米了，比前几年高了不少。”范女士凭着地点好，即使是二手的单室，房价也能涨了又涨，尽管如此，类似的房子依然有很多的买家购买。
　　
　　还有一些初置业者承担经济的能力有限，对居住品质要求得也不是太高，那些价位相对较低、交通便捷的二手房便成了首选。如此一来，二手房市场始终“热闹”，卖二手房的业主和中介公司也就得张罗起来。
　　
　　记者在采访中发现，对于二手房价格的上涨，大部分市民的反应依然是“情有独钟”。究其原因，一方面，一些特殊的地点即使二手房价格再高，也比新房相对便宜，最重要的是满足了自己的特殊需要，就像为了孩子上学而不得不“情有独钟”。而部分业主也正是抓住了购房者的这种心理，为自己赢得了市场。另一方面，考虑到目前我市房地产市场不明朗的状况，而多元化的二手房交易价格可以满足不同经济实力购房者的置业需求，直接享受到齐全的配套设施，如超市、医院、公交车等，而且房子的样式也是一目了然，业主购买后也无需等待装修，直接入住，在一定程度上节省了不少的装修费用。既价格实惠，又方便了生活，这也使二手房市场即使价格微涨，也有很多人选择。返回海西房产网首页>>

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