进入8月，一发不可收拾的价格战并没有停歇的迹象——

　　市中心房源不仅屡屡报出区域新低、突破成本底线，更打出直逼外围板块的价格，试图跨区域“截客”。而旗下多盘在售的开发商更是打包“特价”推出多类型的产品组合，欲将各类型需求悉数“收入囊中”……

　　无疑，伴随着低迷的成交量，楼市中的价格攻坚战正朝着更深更广的方向发展。

攻坚战之深度

价格新低——市中心特价低过外围

　　近期，一向价格“高不可攀”的福州市中心多个项目给出的特价优惠甚至低过地段更远的外围项目。

　　“我们现在推130㎡和160㎡的楼王产品，12999元/㎡限时限量抢购!交1万块预约款就可以参加特价房抽奖，没抽中也没关系，钱都可以退的。”据世欧王庄 （QQ群：221976399 287679350） （电话：400-002-0591转8050）售楼人员透露， 12999元/㎡特价房共计8套。

　　同样的特价策略也延伸到位于东二环板块的香开新城 （QQ群：221980477） （电话：400-002-0591转8047）、融侨悦城 （QQ群：347796662） （电话：400-002-0591转8212）项目。七月份香开新城 （QQ群：221980477） （电话：400-002-0591转8047）曾针对媒体进行内部答谢，给出了20余套房源表价8.5折的大幅优惠。近日，融侨悦城 （QQ群：347796662） （电话：400-002-0591转8212）更是打出了“12800元/㎡入住东二环”，号称“不分楼层一口价，每周12套特惠房”。这样的价格几乎和环三环区域的在售项目均价不相上下。

战术：“截流”外围板块客群

　　据记者了解，市中心楼盘的特价房源，仍然是以低楼层、朝向较差的房源为主，并且基本上都采用抽奖形式抽出。但这种小规模持续放出的破表价格，在市中心楼盘的价格战中仍算罕见。

　　“一般来说，二环内客户能接受的总价在200万以上，而二、三环间接受度是100-200万，在三环外基本是100万以下。特价房源，争夺的就是在各个分区徘徊的客户。二环内的房源在抢三环的客群。” 中原地产福州公司总经理蔡俊分析到。

　　市中心项目把楼层低、户型偏差的产品单独挑出来，重新定惊爆眼球的价格主要是为了带动销售，并在当前困难的市场下跨区域抢夺首改客户。天知观点总经理王锋透露，“毕竟，特价房源的价格和在售均价还是差了一大截，这对不少犹豫的客户仍然是个进入市中心的好机会。”