往年的市场情况显示，包括二手房在内的厦门楼市在农历七无论从客户来访量还是成交量看，较之其他月份均有所下降。这主要和闽南地区购房者不愿意在农历七月里完成房产交易的传统观念有关。今年的农历七月也已过半，然而记者在走访后发现，厦门二手房市场在今年农历七月悄然发生着不同以往的变化。

　　海希房产朱经理在谈到近期二手房市场时介绍，截至8月12日，海希房产新景店单店已有5套成交，可谓成绩斐然，其中既有改善性住宅，也有刚需房源。厦门市房地产中介行业协会副会长、世纪联合房产总经理郭忠宗坦言：“不能说完全不受传统的影响，市场逐渐在好转也是事实，购房者主动咨询、要求看房的情绪很高，甚至要优于上个月。这情况在以往是相当罕见的。”记者获悉，对上述观点表示支持的还有厦门荣居房产总经理范妙德：“进入农历七月市场多少会受到冲击，但这个月主动上门的来客量明显要比上个月多，像学区房之类的改善型房源会更受关注。”

　　同时，不少房产中介资深从业者指出，福建房地产新政“闽八条”的出台无疑为萎靡已久的楼市注入了一支“强心剂”，而待定的实施细则也令行业前景充满期待。对此，成弘地产总经理邹亮说：“政策传递的积极信号振奋了市场，不少市民怕细则落地后房价迎来‘涨’声一片，选择停止观望、尽快出手。外地购房者的反应尤为明显。”实际上在供需矛盾突出、市场容量扩大的双重作用下，市民对房价的担心也不无道理：就厦门市场而言，即使在成交量持续低迷的上半年，全市的二手房挂牌均价也未出现明显回落。

　　据不完全统计，厦门二手房市场在刚刚过去的7月份呈明显回暖态势：全市二手房成交近2000套，环比6月份成交量上涨超过21%。记者了解到，来客量日益增多、成交量稳步攀升已成为七月底至今厦门二手房市场的主旋律。业内人士普遍认为，经过上半年长时间的市场压抑，加上“取消限购”等相关政策的利好刺激，会有很大一部分的二手房成交压力将在本月释放，这也在一定程度上淡化了“农历七月”的意味。有人因此大胆预测：厦门二手房在8月份大有延续甚至突破7月份市场状态的希望。