国内首个省级楼市救市政策周五（8月8日）出炉。《福建省住房和城乡建设厅发布关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》昨天正式发布，共计八条内容，近段时间在坊间业内被传得沸沸扬扬的“闽八条”终于被证实。新政策自2014年8月1日起施行，优惠政策有效期1年。

　　“闽八条”取消限购、降低普通房标准，对房贷进行优惠，比如购买首改房按首套房认定，外地人购房贷款不需提供纳税证明等——凡此种种，预示着福建救市行动拉开序幕高张大旗。有人说这是救市的一剂猛药，福建尤其福州、厦门这两座限购已久的城市能否拨开市场低迷的云雾重见天日？业内人士议论纷纷。

　　知名财经专家杨红旭对此评论：“闽八条”是第一个省级文件。这也就意味着，面对楼市降温，不仅是城市政府着急，连省政府也坐不住了。省厅出政策后，下属的市县也就方便出文件了，而且在部分环节，市县政策还将更加宽松化。可以预见，还会有更多省级政府将会学习福建，出台相关文件。

　　福州大学管理学院教授、知名地产专家王阿忠认为：“闽八条”只是政府对于房地产管理的一个政策，需要用正常的心态去看待。“当年限购，福州楼市没有一下子降温，现在‘闽八条’也并不会出现大的变化”对于“闽八条”，王阿忠更愿意理解成“起稳定市场作用，明确细化一些正在执行中的细则，比如一直是‘只做不说’的松限购第一次有了官方说法。”“福州楼市处于平稳状态，未来一段时间内还会保持这种状态。”福州楼市6月虽有小幅上升，但这多是开发商推盘速度加快造成的，属于一个区间内的升降，并不能代表福州楼市的整体趋势。楼市的整体趋势还是取决于国家的宏观经济环境。08—09年的救市之所以能够取得效果，最终还是源自中央下拨的4万亿款项。只有中央放开货币政策，才能够在真正意义上拉动市场经济，从而带动各个地方的楼市发展。

　　业内人士方先生认为，放开限购在意料之内。限购的初衷本就是为了抑制房价过快增长，打压投资性购房需求，而不是打击整个房地产市场，“政策本身已经取得一定效果，市场上的投资性购房需求得到了一定程度的抑制”，但是“政策本身对实体经济的负面影响也超出了预期，给行业和地方政府带来很大压力”。方先生认为，取消限购也是阶段性的，“其实政府现在既不希望房价过快增长，也不希望楼市崩盘。抑制投机，保障刚需，才是调控的核心”。

　　福建省房地产专家刘福泉对此评论：就目前整体经济低迷的情况下，福州楼市表现十分坚强。“刚刚过去的房地产黄金年代不是凭空而来，它源自宽松的国家货币政策、快速的城镇化发展以及全国经济的腾飞。最终，市场对楼市的支持意义最大，而市场取决于经济，而“闽八条”的积极意义将远大于实际效果。”