关注“二手房中介涨价” 中介费涨了能自己过户吗

海西房产网发布时间：2014.08.07来源：天津日报

导语：连日来，二手房中介收费标准纷纷上调，让买卖二手房的客户感到不爽，其中一些客户被逼打算自己到房管局过户，以省去这笔不菲的中介费。相关工作人员介绍，只要买卖双方达成了协议，不必非找中介帮忙。

　　如果买房户不需要贷款，买卖双方又比较熟悉和信任，就可不找中介直接到房管局过户
　　
　　连日来，二手房中介收费标准纷纷上调，让买卖二手房的客户感到不爽，其中一些客户被逼打算自己到房管局过户，以省去这笔不菲的中介费。昨天(8月5日)，记者询问市内六区部分房管局，相关工作人员介绍，只要买卖双方达成了协议，而且彼此信任，完全可以拿着相关证件自己到房管局过户，不必非找中介帮忙。
　　
　　河北区房管局一位工作人员介绍，二手房买卖双方可以自己到房管局过户，如果买房户不需要贷款是最便捷的；如果买房户需要贷款，则需要客户自己到银行申请贷款并进行房屋评估。个人到银行申请贷款可行吗？记者咨询了一家银行，工作人员告诉记者，个人申请住房贷款只要条件具备就可以，申请客户需要提供工资卡、存款单等相关证明材料；至于房屋评估也可由他们指定相关评估机构进行评估。不少市民原来以为很麻烦的事情，真能如此简单地办成吗？
　　
　　“我爱我家”一位工作人员称，买卖双方虽然可以自己过户，但要耗费很大的精力。目前，二手房中介大多提供一条龙服务，从房源挂牌、牵线搭桥、帮助双方敲定价格、到银行跑贷款、找评估机构进行评估、陪着客户到房管局进行过户等。如果买卖双方自己去处理这些事情,可能要花费很大精力和时间。该中介产权服务中心工作人员也称，客户到银行跑贷款一般需要较长的时间，通过他们一般在2周左右。
　　
　　市民李先生告诉记者，他去年买了邻居的房子，因为双方都是老邻居比较熟悉，就商量好不通过中介直接到房管局过户，这样可以省下一笔中介费。但到银行申请贷款却费事了，申请手续相当繁琐，先后跑了很多次；后来卖房户特别着急用钱，需要银行尽快放款，可还是等了很长时间才拿到贷款。自己办手续有点累心。
　　
　　一位房管局工作人员建议，如果买房户不需要贷款，买卖双方比较熟悉和信任，双方有充足的时间，比较适宜双方直接到房管局过户；如果买房户需要贷款，加之工作繁忙，考虑到中介机构跟银行有关部门比较熟悉，申请贷款也比较有经验，二手房买卖双方还是找二手房中介比较好。返回海西房产网首页>>

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