分析：二线城市降价楼盘将明显增加

  中原地产首席分析师张大伟认为，楼市依然处于明显调整过程中，主要城市新房市场的巅峰期已过，大部分已进入平稳期，增长空间有限，其中部分二、三线城市增长过快，需求已被透支。6月份至7月份成交量持续低迷，明显影响了开发商的定价。预期后市特别是二线城市下调房价的项目将明显增加，整体市场在第三季度将处于以价换量过程中。

  “限购松绑难以拉动市场成交，本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档。因此，虽然日益强烈的调控微调效果难以拉动市场成交。此外，在多地相继放松限购之后，个别商业银行开始恢复首套利率优惠政策，虽然此现象目前并不普遍且折扣力度不大，但其对市场预期的影响不容小视，信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放。后续市场的走势依然依赖信贷的变化。”  综合每经网、证券日报等

  今年底或明年初，房地产市场很可能会回到更多由公平市场竞争和合理供求关系以及政府必要的监管下的理性发展，因此房价不会再重复过去暴涨、暴跌的极端现象。

  ——民生证券首席经济学家邱晓华

  从一、二线城市看，2013年市场的疯狂上涨诱发大量新房集中上市，为消化结构性过剩与阶段性高供给，普通商品房价格将进入为期2-3年的调整期。尽管长期拐点尚未出现，但短期下跌难以避免。

  ——中国社会科学院财经战略研究院博士邹琳华

  预计在2014第三季度，限购等救市政策出台难以对低迷期市场起到比较大的刺激作用，开发企业仍然要坚持“跑量”的基本原则，千方百计消化库存。

  ——同策咨询研究部总监张宏伟

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  太原昨日正式取消住房限购

  据太原市房管局《关于调整我市住房限购政策促进省城房地产市场健康发展的意见》(以下简称意见)显示，从2014年8月4日起，太原市已正式取消限购。

  《意见》提出解除住房限购政策：本地户口的居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。

  外地户口的居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，也不再要求提供社保或纳税证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询，也不再收取社保或纳税证明。  新浪

  受累楼市下行今年上半年房地供应减7.7%

  国土资源部近日发布统计数据显示，今年上半年房地产用地供应7.6万公顷，同比下降7.7%。这显示楼市下调对土地供应的影响逐渐显现。

  因近年房价涨多跌少，作为影响房源供应的主要因素，房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少，忧虑未来房源供应减少的观点就会增多。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称，据初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。楼市走势直接影响土地供应。一方面，房地产企业购地需求减少；另一方面，土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。

  国家统计局的数据显示，今年1~6月份，房地产开发企业土地购置面积14807万平方米，同比下降5.8%，降幅比1~5月份扩大0.1个百分点。