类型二：地下室、阁楼的1：1赠送

　　案例：泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-002-0591转8185）110㎡户型，通过地下室、阁楼、入户花园、空中花园的赠送，使用面积达到300㎡。另外，融侨小院 （电话：400-002-0591转8134）188㎡户型，通过各层面积赠送就有四层空间，使用面积近300㎡。

　　可利用率：泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-002-0591转8185）虽然负一层与夹层有超多使用面积，但囿于采光通风条件，不宜居住，在后期装修利用上要费一番心思。

　　融侨小院 （电话：400-002-0591转8134）的四层空间赠送面积有限，空间零散，但是采光通风效果更好。

　　划算度： 泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-002-0591转8185）110㎡，使用面积300㎡左右户型188万起。

　　融侨小院 （电话：400-002-0591转8134）188㎡，使用面积近300㎡别墅，总价268万起。

　　风险性：超高赠送的经济型别墅，是许多改善性客群的良选。但是有些赠送面积，虽然提高了使用率，适用度并不一定高。并且这部分 “赠送”的面积是不写在购房合同里的，之后的房产证也不会体现。

类型三：复式挑高 “最实用”赠送

　　案例：融侨悦城 （QQ群：347796662） （电话：400-002-0591转8212）的89㎡复式，有3处挑高阳台、1处客厅挑高，总赠送面积有近55.69平米，使用面积145平米左右;保利西江林语 （电话：400-002-0591转8070）的115平方米复式产品，不仅有阳台、飘窗等的赠送，其中客厅上方空间也全赠送，整套赠送近36平米。

　　可利用率： 复式产品的挑高赠送面积看着很可观，但是也就客厅上空挑高利用起来较容易，像阳台挑高等处的改造不仅零碎且麻烦，同时也可能会影响建筑外观。更重要的是，后期改装成本也不低。

　　划算度： 融侨悦城 （QQ群：347796662） （电话：400-002-0591转8212）复式产品，单价25000元/㎡左右，总价超220万，扩容价15000元/㎡多。相比同区域产权145㎡，单价17000元/㎡户型，总价与扩容价都较低。

　　风险性： 其实复式结构的优点是挑高、有空间感。如果进行扩容，其舒适度也会大打折扣。