2 主城区仍有2.6万套限购

　　“豪宅市场这种成交速度，并不具备持续性。”杭州某高端楼盘的销售表示，在之前的线下合同转签成线上合同后，豪宅市场的成交是否能持续，有待观察。

　　限购实施几年间，杭州楼市呈现较为突出的结构性矛盾，140平方米及以上大户型去化艰难。根据浙报传媒地产研究院数据统计，截至7月29日上午9点，杭州市区总计有92621套住宅存量房源，其中杭州市区（含主城区、余杭区、萧山区）总计有66660套住宅走出限购行列。而仍在限购区域的主城区140平方米以下的25961套住宅房源中，90平方米以下的小户型套数占比47%，是限购存量中的主力。而主城区140平方米以上房源不足万套，占杭州市区住宅存量仅14.4%。“我觉得对大部分刚需而言，解禁政策带来的作用并不明显。”家住主城区的购房者叶先生表示，由于预算有限，他打算在滨江买一套90平方米左右的两房，本以为限购会放开，但等到的消息却是不在松绑范围内，让他很是失望。

　　戴德梁行杭州及南京公司总经理汤耀光表示，与其说杭州这次局部放开限购令是让房产市场重新回到兴旺，不如说这次举措是防止市场继续恶化。松绑限购在一定程度上能舒缓供求关系，为市场带来较正面的气氛。改善型购房客可以安心买房，但仍然受限贷所影响，市场很难有突破性基调的变化。短期内，市场可能担心房价上涨会出现短暂的成交上升。但由于杭州库存压力仍然非常大，成交将逐步回归正常水平，而价格不会有太大波动。

3 其他城市：看房、买房均有增长

　　与杭州相似，限购令的取消或松绑，都在第一时间给当地楼市注入了一剂强心针。“本来都觉得7月份没什么指望了，结果政策冷不丁放开，这几天来看房的客人多了很多。”苏州工业园区的一名房产中介难抑兴奋。

　　据苏州住房和城乡建设局发布的数据，放开限购后，苏州近一周的新建商品住宅成交量达1367套，环比之前一周的914套上涨了49.6%，这也是近三周以来成交量最高的一周。

　　无锡的成交量同样在短期内有所增长。据无锡房管局数据统计，上周五无锡放松限购后，紧接着周六和周日的成交量达到了269套，环比上涨14%，是7月四个周末成交量最好的一次。

　　西安城北板块的中介小李告诉记者，前来问询的客人明显增多，其中大部分是准备投资或是给孩子准备学区房的。“本来60平方米以下的房源就不多，刚需比较少。”小李说。

　　业内人士分析，放松限购短期内对楼市会有一定刺激作用，签约的集中放量便是证明。但非刚需购房者会持观望情绪，楼市拉锯战仍将继续。