正在进行相关调研的业内人士表示，政府回购的好处有四点：一是棚户区改造从拆迁到搬入，需要两三年时间，过渡期政府要补贴的安置费用也很高，还给人们的生活带来很大不便，回购商品房可以缩短过渡期；二是以往多是就地安置，回购商品房可以给被安置户更多可选择的余地；三是政府回购商品房做到一步到位，避免拆迁补贴中的复杂矛盾；四是回购的商品房相比就地安置可以分散到不同的小区，可以防止出现贫民窟。

　　“政府回购的方式解决棚改安置房问题，可以实现多方共赢，有利于市场的平稳健康发展，这也考验地方政府的智慧。”一位不愿具名的住建部人士告诉记者，对于政府回购商品房用于棚改安置房，建立安置房采购平台，住建部原则上鼓励地方根据当地的市场情况，因地制宜，但住建部暂时不会“一刀切“发文件表态，会视地方实施的效果，在适当时机进行介绍和推广。

　　据了解，目前已有成都、芜湖等城市在棚改中研究或实施政府回购方式。安徽铜陵负责棚户区改造的一位负责人告诉记者，“铜陵正在调研并征求意见采取政府回购的方式。目前政策基本成型，正准备开会研究实施方案。“

　　实践难题

　　“调研中，我们也了解到这是多方共赢的好政策。但地方在实施中，也很谨慎，多数是闷声做，不愿意说。主要是担心媒体炒作，怕被误解为‘救市’。”上述住建部人士说。

　　此前，记者在常州调研时也了解到，当地房地产商会曾多次建议政府，在当前市场形势下，保障房建设可以采取政府部分低价回购的方式，但地方政府却心有顾忌，不愿“出头”。