超20城正式取消或微调限购   信贷影响困局难解

　　6月26日，呼和浩特正式发文宣布取消限购之后，济南从7月10日起全面放开限购政策，此后上海、武汉、苏州等以局部松绑限购形式，多地政府陆续传出松动迹象。

　　粗略统计，已有苏州、无锡、合肥、铜陵、天津滨海、宁波、温州、常州、福州、南京、郑州、南宁、广州、沈阳、海口、西宁、呼和浩特、济南、厦门、南昌、武汉、杭州、长春、成都等20余城市以落户、公积金等多种形式正式取消或微调限购。

　　中原集团市场研究部张海清表示，当下对市场成交制约最为显著的依然是信贷政策。中原监测数据显示，前文提及的限购政策松动城市，近一个月成交量整体未见明显起色。

　　中原监测的40个城市数据显示，7月前20日新建住宅成交面积日均值较6月下降4%，除一线城市下滑幅度较为明显之外，二线小幅下降6%，而三四线城市则微升1%。

　　上述人士表示，由于相比去年市场成交水平有较大差距，就算有市场的小幅复苏并非由限购政策放松主要作用，整体市场仍处低位水平。

　　她认为，在信贷环境无明显改善的情况下，房企只有加大降价让利，才能快速实现资金回笼，才能在当前市场下调整扩充土地或项目储备。