开发商伺机拿地

　　据林育观察，随着限购政策的放宽，购房者的来访量开始回升。《每日经济新闻》记者咨询温州当地一开发商获悉，6、7月份以来，看房量明显上升，环比上涨近30%。

　　与此同时，一些大户型房产成交向好。温州朗兆房产机构统计的数据显示，6月份，温州市区的多个高端楼盘均出现不错成交。

　　7月18日，国家统计局公布的对70个大中城市住宅销售价格的统计数据显示，2011年8月至今年6月，温州是唯一一个住宅销售价格连续同比下跌的城市，目前已连跌34个月。同时，国家统计局还公布了以2010年房价为基数的定基数据，4年以来各地城市房价的变动幅度，在这一数据维度上，已经有3个城市的房价指数低于100%，显示目前的房价已经低于4年前。而这三大城市全部为浙江的城市，分别为温州、宁波和杭州。

　　温州银监分局统计数据显示：截至2014年6月末，该市储蓄存款余额为4268.2亿元，比上年末增加265.77亿元，增幅6.64%。按照全市常住人口915万人计算，人均储蓄存款46645元，比上年末增加2903元，创下历史新高，而且比同期全国平均水平高出1万多元。

　　林育称，限购放开，原来一些被限购的人回来了，虽然不能像原来一样动则上亿元进入楼市炒房，但是买一套上千万的房子，还是有这个实力，这些资金都在观望购房改善，只是在观望温州房价何时见底。

　　徐良溪称，温州此前房价高是因为投资性资本的涌入，而此前进入楼市的资金纷纷出逃，要想温州楼市维稳，房价回归理性，必须提振购买信心。“楼市规律是买涨不买跌，刚需者也在观望。”

　　随着楼市限购放松，一些开发商又开始“伺机”进入土地市场。

　　据温州当地媒体报道称，进入7月份，温州市土地市场一改前两个月出让低迷态势，7月7日，温州7宗土地出让，其中成交6宗，分别先后被宁波大丰建设、红枫置业和中兴房地产等公司竞得，出让密度之大今年来少有，其中个别地块甚至出现高溢价率、多轮竞标的现象。“与当前的限购政策松动、大量新盘热销等综合因素影响有关，市区地块上市速度明显加快”。