京购房需求重回二手房市场 7月房贷市场咨询量增15%

海西房产网发布时间：2014.07.22来源：和讯网

导语：和讯房产消息“伟嘉安捷”统计数据显示，继6月房贷市场咨询量有所上升后，7月上半月北京房贷市场购房需求再呈回暖趋势，整体咨询量较上月环比上涨15%，大量刚性购房需求从“自住房”市场回流至二手房市场的现象比较明显。

　　和讯网消息“伟嘉安捷”统计数据显示，继6月房贷市场咨询量有所上升后，7月上半月北京房贷市场购房需求再呈回暖趋势，整体咨询量较上月环比上涨15%，大量刚性购房需求从“自住房”市场回流至二手房市场的现象比较明显。
　　
　　自住房中签率低、弃房率高购房需求重回二手房市场
　　
　　受自住房夹击的影响，二手房市场从去年以来就一直不温不火。而近期市场的回暖也仍然与自住房有关。“伟嘉安捷”认为，一方面，自住房较低的中签率促使大量急于入市的刚性需求买房受阻，从而将目光重新转回到二手房市场，造成了购房需求的回流。另一方面，近期自住房较高的弃房率也从侧面反映出，即便是已经中签的购房人，也会因为住房位置或户型等原因而弃房，继而重新选择二手住房，造成了近期房贷咨询量的上涨。
　　
　　城郊区房屋价格降幅大打破部分购房人心理预期
　　
　　自从信贷整体环境严格以后，京城内的房价就一直处于下降态势。而以城郊为主的房屋下降幅度最为明显。“伟嘉安捷”指出，现阶段部分城郊地带的房价已接近环北京周边区域水平，这也在一定程度上打破了购房人的心理预期，促使一批人停止观望心态，从而开始关注二手房市场，这也是房贷咨询量比较多的原因。
　　
　　购房人偏爱小户型房屋公积金贷款咨询量持续上涨
　　
　　随着一批自住房“刚需”人群的回流，二手房中小户型房屋依然是这些人群置业的首选。而这些房屋面积普遍在90平米以下。“伟嘉安捷”指出，在房贷咨询量中以公积金贷款尤为突显，在首套房利率没有出现明显松动的情况下，打算购买小户型房屋的人群便将贷款方式瞄准了利率较低的公积金贷款，而且公积金贷款通常都能满足这部分人群额度上的需求，也让近期房贷的咨询量持续上升。返回海西房产网首页>>

海西房产网官方微信：扫一扫，立即关注！

关注“海西房产网”，获取楼市新闻资讯。

地产要闻，一手掌握！更多关注@海西房产网官方微博

精彩专题推荐

【大中小】【添加收藏】【打印此文】【关闭窗口】

今日热点

楼盘动态

地产招聘

热门楼盘：更多>>

热点推荐

更多>>

购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>

福州楼盘签约：销售排行>>

>>相关新闻更多>>