打扮时尚开豪车交物业费很爽快

　　8日下午，记者来到上海新苑小区物业处了解情况。说起陈某某，物业处的工作人员印象很深刻，“她很豪爽，都是十几套房子一年的物业费一次性交齐。”

　　一位物业工作人员回忆，陈某某四十岁出头，打扮得很时尚，经常开豪车出入小区，“除了奥迪，还见过她开宝马。”

　　记者了解到，上海新苑小区是拆迁安置房，共10栋楼3300套房子，目前基本都没有办产权证。小区一位知情人士8日向记者透露，据其了解，目前小区内被陈某某租下并出售的房子多达40套左右，涉及案值超千万。

　　一位房东告诉记者，有传言陈某某今年5月跑路到外地，但被一位受骗买家雇人追回，目前可能已经被警方控制。随后，记者向警方核实，民警称，此案正在调查中，不便透露案情。

安置房交房两年才能办产权证

　　作为租客，陈某某是如何骗取购房者信任，将租来的房子进行出售的呢?

　　一位知情人士告诉记者，陈某某曾谎称福州某官员在该小区中有十几套房产，最近由于上头查得紧，便将这些房产通过她来出售。由于“急于”出手，出售价格在每平方米12000元到13000元不等，比市场价每平方米要低3000元左右。一些买主禁不住低价的诱惑，就从陈某某手中购买了这些房子。

　　在没有房屋产权证的情况下,这些受害人为什么会容易上当受骗呢?记者昨日了解到，由于整个上海新苑是拆迁安置房，交房至今才刚满一年，而拆迁安置房一般都要两年后才能办得下产权证。而陈某某正是利用这个借口，通过熟人或者朋友介绍，直接签订合同。“很多受害人都是跟她很熟的朋友，也没有查看拆迁协议。”

　　福州元一律师事务所佘雷主任昨日表示，购买拆迁安置房，一定要确认卖方具备所售房产的处置权，如果没有产权证等证明，也要对方出示拆迁安置协议，明晰房屋的产权人，以免引发纠纷或者上当受骗。