知名地产人士、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同总结出了买铺、租铺的“四个多”：

一要多看看

　　1.看商铺的展示性，有无大楼、大树挡住视线；一般来说，转角的店面展示性更为突出。

　　2.看门面，商铺最好有独立的门面，门面越宽进深越短就越好。门面宽就能更好展示商家形象，亮出招牌，让过往行人看到。 _acK

　　3.看店面形状，是否方正、有无柱子，有无浪费或不可利用的空间；理想的商业建筑结构以框架为佳。

　　4.看绿化隔离，有无长的绿化隔离带阻碍进出。

　　5.看有无方便的、临时的停车空间。

　　6.看周边商家，如选择成熟的商业街，还需要仔细观察所选店面周边有无著名连锁品牌餐饮或品牌专卖店入驻。因为品牌连锁机构的商业选址工作相当系统化和专业化，借这些公司的市场判断能力，可以增加投资成功的把握。

二要多听听

　　打听商铺门口过往的客流，车流量；

　　一般来说人流越密集的商铺价值就越高。所以选择商铺应在办公楼、交通枢纽、学校或居民密集区附近，这样能保证有固定的消费群。商铺的收益诀窍在于商铺门前的有效客流量，总量越高越好。

　　鼻子闻商铺有没有烟道，是否可经营餐饮；一般来说，餐饮商家可承受的租金相对更高，所以有烟道能经营餐饮的店面投资价值相对更好。