中房MVM(Market Value Management，市值管理)研究中心推出的7月市值百强榜显示，受大环境影响，品牌房地产企业正在遭受挑战。但由于实体经济转型尚未明朗，房地产行业仍是抗跌性较强的投资避风港。

前十强市值缩水133亿元

　　本期上市房企市值排行榜选取2014年7月2日(每月第一周周三)收盘时的200余家沪深、以及香港上市房企进行排序。

　　从结果来看，本期百强门槛提升2亿元至44.03亿元。提升的原因是万科[简介 最新动态]香港、亿达中国的香港上市，以及中华企业和银亿股份的上榜。前两者上市即进入百强榜单，后两者则因为上月停牌，未能进入榜单。

　　根据中房MVM研究中心的统计，本期获取样本的215家房企总市值为1.72万亿元，平均每家市值为84.25亿元。

　　其中百强的总市值为1.45万亿元，占上市房企总市值的84.44%，比6月1.46万亿元略降。每家房企平均市值为145.12亿元。

　　百强榜以外的房企平均市值为25.71亿元，仅为品牌房企百强的17.72%。虽然比6月略有增长，但仍可以看出梯队分化明显。

　　前10强总规模为5772亿元，相比6月5905亿元减少了133亿元。市值规模仍占全部样本的1/3，占市值百强房企的40%。

　　从整个榜单来看，市值百亿以上的房企数量达34家，比6月增加1家。增加的原因是万科香港上市以后直接跃升至市值榜第23名;张江高科市值增加2.23亿元，成功进入百亿军团;与此同时，保利[简介 最新动态]置业集团市值下降10亿元，跌出百亿阵容。

　　本期市值500亿元以上的房企仍旧只有4家，排名没有变化。但400亿元~500亿元之间的房企仅剩3家，恒大[简介 最新动态]市值跌破400亿元。

　　百强市值规模略有缩水，这反映出在房地产整体形势不明朗、消费者观望情绪拖累市场。如果7月份销售形势仍不乐观，这一趋势将会继续。