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二手房商贷“嫌老爱新” 20年以上房龄始禁贷
海西房产网
发布时间：2014.07.08来源：汉网-长江日报
导语：为了降低贷款的风险，武汉各大银行对二手房设置了不少门槛。比如均要求不能在拆迁公告范围内，不向单位自建的老房子发放贷款，即使部分银行发放贷款，首付比例也很可能会有所提高。贷款条款中，最严格的要数对房子“年龄”的限制。
房贷持续收紧，不仅体现在新房上，二手房的房贷审核也趋严格。记者7日向多家二手房中介了解到，二手房贷款对20年以上的“高龄”房子开始禁贷。
为了降低贷款的风险，武汉各大银行对二手房设置了不少门槛。比如均要求不能在拆迁公告范围内，不向单位自建的老房子发放贷款，即使部分银行发放贷款，首付比例也很可能会有所提高。贷款条款中，最严格的要数对房子“年龄”的限制。招商银行就要求“房龄不超过20年，建筑面积在40平方米以上”，交通银行要求“房龄不超过15年，建筑面积在50平方米以上”，汉口银行和中信银行则要求“房龄不超过20年”。
某家二手房研究中心研究员表示，在今年房贷总体偏紧的情况下，买老房子获取贷款的门槛越来越高，建议购房者买二手房时选择品牌房产中介，因为他们一般在银行有固定的合作关系，能争取到一些优惠政策。返回海西房产网首页>>
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