销售均价下降

　　2014年楼市上半年“考卷”刚刚出炉。万科地产销售额突破1000亿元，继续稳坐全国房企第一的宝座，而在杭州，其以总成交1756套为杭州楼市上半年住宅销售套数冠军。

　　实际上，万科地产在市场的表现却有硬币的另一面。杭州透明售房网统计数据显示，万科公望项目累计成交均价为55900元/平方米，目前在售价为53211元/平方米；万科郡西项目的累计成交均价为53365元/平方米，目前在售价为47780元/平方米，万科北宸之光项目累计成交均价为15309元/平方米，目前在售价为14554元/平方米。万科璞悦湾项目的在售价为19107元/平方米，此前的累计成交均价为20224元/平方米。

　　另据万科地产7月3日公布的6月份销售及新增项目情况简报，公司6月份销售面积174万平方米，同比增长55.91%，环比增长41.58%；销售金额193.9亿元，同比增长43.74%，环比增长33.36%。不过，其6月份的销售均价11144元/平方米，同比降7.8%，环比降5.8%。

　　目前，杭州楼市有点尴尬，房价下来了，成交量却上不去。据杭州透明售房市场研究院统计，今年上半年，杭州市区新建商品房签约均价为15584元/平方米，较去年同期签约均价17883元/平方米下降12.86%。

　　价格下跌的同时，杭州新房签约量较去年同期却出现大幅下滑。上述统计数据显示，同期，杭州市区签约2.92万套，同比下降30.62%。其中，杭州主城区签约量较2013年同期的2.33万套减少1.04万套，签约量同比下降44.69%。