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深圳楼市低迷地产中介关铺成风 仍有人逆市扩张
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发布时间:2014.07.07来源:羊城晚报
导语:深圳楼市日渐低迷,深圳中介机构几次三番唱衰楼市,随后又形成联盟向新兴的电商卖房平台控诉。深圳中介生存艰难到了什么程度?羊城晚报记者近日调查发现,深圳有不少此前交易活跃的二手楼集中片区,确实有一些知名中介机构的店铺以各种理由关门歇业,有些甚至是昔日的中介明星店。
深圳楼市日渐低迷,深圳中介机构几次三番唱衰楼市,随后又形成联盟向新兴的电商卖房平台控诉。深圳中介生存艰难到了什么程度?羊城晚报记者近日调查发现,深圳有不少此前交易活跃的二手楼集中片区,确实有一些知名中介机构的店铺以各种理由关门歇业,有些甚至是昔日的中介明星店。据了解,今年以来,深圳近三千家中介地铺,已有一百多家关门大吉,关铺数量约占所有中介地铺的6.1%。
深圳中介“关铺潮”已形成一种趋势,然而,与2008年有近一半介关铺不同,如今的局面其实“算不上太糟糕”,因为有机构还逆市扩张,趁机扩大经营版图。当深圳房地产市场告别过去的过度繁荣后,中介机构重新洗牌的时代或许已经开启了。
原来关外地区
天天拍苍蝇中介欲回乡
7月3日,在深圳龙岗区布吉街道大世纪小区附近的临街一楼店铺,此前林立的大大小小十多家中介店铺现在变得七零八落,今年以来这里已陆续关闭了将近一半的店铺。作为该片区楼盘最为集中的路段,以前这里的二手房交易十分活跃,并且因为人流量大,各种店铺都很旺,但今年以来二手房买卖冷了下来,这条街近半中介店铺因为难以承受高额租金而逐渐搬离。
“前两年生意兴旺,我们这里最多时有近三、四十人,大家每天都在外面带人看房,现在则只剩十个,每天都没事做,天天聚在店里拍苍蝇。”还坚守在此的某知名中介店铺置业顾问小张告诉记者,今年以来,他只做成了几单租赁买卖,房子一套也卖不掉,每个月就靠两千多元收入熬日子。据称,除了店里两个明星业务员之外,像小张这样业务一般的,日子都很难过,如果年底市场还这么不景气的话,小张打算直接辞职回湖南老家找工作,因为在家乡那边要找个月薪一两千元的工作并不困难,他告诉记者,在上个月,已经有三个老乡同行回湖南了。
中心区豪宅区
暂停营业或减人不减铺
深圳原关外地区不景气,位于深圳中心区的景田片区也同样如此。位于景田新闻路侨福大厦拥有10年历史的中原“老店”,在6月11日发出“暂停营业通知”,称因“重新装修”而歇业。记者走访相关人士了解到,该店铺说是装修,其实就是关了,但中原地产相关负责人强调,“只是暂停营业,并不打算转让”。
与景田的中介店铺还是面向“平民住宅”不同,几公里以外的南山华强城,是深圳知名的豪宅片区,一些中介店铺早就入不敷出,其中某中介的明星地铺早已处于亏损状态,但该地铺位置重要,于是公司仍然在维持,但置业顾问数量已大幅减少。
“华侨城所处的为豪宅片区,豪宅的特点就是一年不成交,成交养一年,公司不愿意丢失客户资源,就算亏损也愿意保留地铺”。该公司一名不愿透露姓名的人士说,生意不好做,但由于位置重要,在这个片区,各大中介采取的是“减人不减铺”的方式。
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