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2014年6月福州楼市交易报告

——6月五行政区住宅签约994套,面积130331㎡

海西房产网 发布时间:2014.07.01来源:海西房产网
导语:6月份五行政区住宅总签约套数报出994套,环比5月份减少105套,这也是时隔两个之后,签约套数再度低于千套的月份。签约面积方面,6月报出130331㎡,环比5月减少6917㎡,降幅为5.03%。此外,6月份闽侯住宅签约674套,环比5月减少197套,降幅为22.61%。
标签:   月报

  延伸阅读:6月福州均价15358元/㎡ 环比跌1.08%

  6月23日,新华社报道确认,福州成为继温州等地之后,近期出现的又一个放松限购的城市。

  报道称,福州户籍购房者只要一次性付款就不受限购限制,外地户籍购房者也可通过“补税”方式购房。

  六月楼市的主题之一俨然是“限购”的松绑,从包括福州在内的各地蜂拥而起的限购松绑“只做不说”,到呼和浩特成为本轮楼市调控中首个正式确认放松限购的城市。

  楼市的形势,使得一旦有城市松绑限购闯关成功,就一定会有更多的城市跟进,机构统计这样的城市有30个之多。有人认为楼市有望因此回暖,也有专家认为,此次调控性质和以往完全不同,限购松绑能起到的作用微乎其微。无论结果如何,政策终究是有了变化。

  “限购”政策在六月算是有真正意义上的突破,而被寄予厚望的“不动产登记”制度在六月底终究没有如期而至,最新的进度是条例牵涉部门较多,与现行部门规章存在冲突,目前仍在研讨和征求意见阶段。

  如果寄望“不动产登记”制度好事多磨,那么在央行和银监会关于支持首套房贷的表态后,银行放款速度明显加快,房贷优惠重出江湖的消息,无疑是个好消息。

  对首套房房贷的政策倾斜,无论对于开发商还是购房者都是好事,因为这个群体是楼市继续前行的最基本要素。

  六月的楼市,当购房者面对琳琅满目的促销信息,是否出手依然纠结。当看着政策一步步被突破的时候,也一定会有悲剧重演的后怕。显而易见,如今的楼市已从“抢房”到“挑房”,无论怎样,始终会有很多人饶过或者绕不过心中的那道坎,买或不买都是个问题。

  就在6月27日,十二届全国人大常委会第九次会议27日表决通过,任命陈政高为住房和城乡建设部部长。对此,媒体评论称,对新任住建部长而言,高房价问题将不再是他的头号任务,期待面对复杂的楼市,这位新掌门人能有新的思路,让购房者不那么纠结。

  表一为2014年1-6月福州五行政区住宅签约明细表。今年上半年五行政区住宅总签约套数报出6755套,月均签约1125.83套,整体处在低位徘徊。

  签约面积方面,今年上半年五行政区住宅总签约面积报出837248㎡,月均签约139541.33㎡,除了三月份比较突出以外,其他月份变化不大。

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