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6月北京二手房交易持续低迷 房价环跌3.8%
海西房产网
发布时间：2014.06.23来源：和讯网(北京)
导语：在二手房客源量方面，6月中上旬，新增二手房买卖客户量比5月同期回落11.9%，比去年同期回落18.5%。买房人购房意愿降低，观望情绪加剧的特征明显。在二手房房源挂牌量方面，6月中上旬，新增二手房房源挂牌量比5月同期增长2.9%，比去年同期大幅增长96%。
在二手房（房源、代理、租房）客源量方面，6月中上旬，新增二手房买卖客户量比5月同期回落11.9%，比去年同期回落18.5%。买房人购房意愿降低，观望情绪加剧的特征明显。
在二手房房源挂牌量方面，6月中上旬，新增二手房房源挂牌量比5月同期增长2.9%，比去年同期大幅增长96%。在楼市价格下行、成交量低迷的现阶段，二手房业主出售意愿较为强烈。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，6月北京的二手楼市依旧延续了上月以来的低迷态势，全月成交量或将不及5月。6月中上旬，在去化缓慢的情况下，房企为冲刺半年业绩，并且为规避预计下半年的供应高峰，新楼盘大量入市，全面“以价换量”已成为开发企业的普遍策略。同时，由于成交量的持续走低，新房入市量的进一步增加，北京楼市新房库存量不断攀升的局面预计仍将持续。受新房市场大面积推盘，且“低价入市”等因素影响，二手房市场业主售房的意愿有所增加，议价空间也在进一步增大，促使成交价格的小幅回落，但回落幅度比上月回落幅度有所收窄。
胡景晖认为，二手房均价回落幅度的收窄，显示出二手房市场在经历了5%左右的价格回调后再次进入买卖双方的价格博弈期，但从目前低迷的交易量来看，大部分购房人群明显对目前的价格回调并不买账，等待观望房价进一步回落的气氛依旧十分浓重，三季度二手房价仍将面临较大的下行压力。
胡景晖预计，三季度随着北京二手房价的进一步回落，议价空间的进一步增大，以及信贷支持力度增加，北京二手房市场交易量有望逐步复苏。建议购房人也要抓住房源多、挑选余地大、议价空间大、房价回落的有利时机果断出手购房。返回海西房产网首页>>
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