5年后交易

　　不补缴土地收益

　　《征求意见稿》中规定，“三定三限”安置房的房产证上应注明“三定三限定向安置房，5年内不得上市交易”的字样。安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。如遇特殊情况，确需在5年内上市交易的，由房屋所在区县政府指定机构按原销售价格回购。

　　定向安置房

　　要先在网上备案

　　此外，《征求意见稿》还提出，“三定三限”定向房实行项目信息网上备案管理，开发建设单位须先上传项目测绘成果；待组织完成购房家庭选房后，根据购房合同内容将家庭拆迁安置情况、购房人姓名、身份证号及所选房号、房屋价格等信息进行上传；此后区县住建部门和区县政府要对购房家庭信息进行认真核实；最后开发单位提交材料，申请办理网上信息备案。

　　市住建委表示，定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其他保障房公开配租配售。如在2012年，北京市新建收购16万套保障房，除了7万套用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置房，剩余的9万套都对社会公开摇号配租配售，而这9万套中公租房又占了6万套。