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合肥上演学区房争夺战 老牌二手房超万不罕见
海西房产网
发布时间：2014.06.19来源：新华网
导语：高考刚刚结束，又有一批学子将面临人生抉择，而为了在这场人生大考中胜出，众多家长在孩子咿呀学语时就开始精心筹划他们的求学之路。由此，学区房变得炙手可热，无论是老牌学区还是新晋学区，都在这场大战中成了“宝”。
高考刚刚结束，又有一批学子将面临人生抉择，而为了在这场人生大考中胜出，众多家长在孩子咿呀学语时就开始精心筹划他们的求学之路。由此，学区房变得炙手可热，无论是老牌学区还是新晋学区，都在这场大战中成了“宝”。
租房大战
爸妈轮番上阵
早上7点30分，把孩子目送进学校之后，章骅开始了自己一天的租房历程。把车发动后，开往了学校附近的一家房产中介。
“为了租房子，我向单位请了3天的假。”章骅告诉记者，自己已经找了2天了，今天如果再找不到合适的，就换孩子的父亲请假租房。
“孩子希望阳台大，丈夫希望房子便宜，我希望房子干净。想找到一个三者都齐全的房子，真是太难了。”
章骅的女儿在合肥市区的某重点高中就读高一。为了下半年升入高二的女儿有更多的休息时间，夫妻俩决定在学校附近租一套房子。
由于学校位于市中心，周边基本都是10年以上的老房子。“我们也并不介意房子旧，但是旧房子却没有旧房子的价格，反倒比毛坯房还要贵。”
前两天的看房历程，让章骅很是失望。一套50平米不到的房子，每月都要1500元租金。
8点10分，房产中介的工作人员带着章骅来到了一个60平米的出租房。“1800元，空调、热水器都有，阳台也比较大，房子是去年才翻新装修的。”工作人员介绍说。
面对这样的价格，章骅有些犹豫。出去给丈夫打了一个电话后，她决定暂时不租了。
“可能考虑直接买一套，这样两年之后还能继续转手卖掉。如果实在不行，再让孩子爸爸请假来看房吧。”
老牌学区房
舍不得卖
刚刚结婚的合肥市民小程，婚房就选在红星路附近。
“不是家里没钱买新房，而是舍不得这个学区房。我们家这个房子虽然老旧，但是货真价实的学区房，有人主动花高价买，我们都没卖，这已经不是单纯的住房问题，而是孩子未来的上学问题。”小程告诉记者。
记者随后致电实验小学附近的一家房产中介了解到，该小学附近的房源目前极其紧张。“有的户型较好的学区房，每平米的均价比附近的非学区房高出2000元左右。有的近20年的老房子，虽然装修破旧，面积狭小，只要愿意出售，也会在很短的时间内找到买家。”该置业顾问告诉记者，现在不少学区房在出售时都要求一次性付款，如果是出租，会要求一次签订半年以上合同。
面对诸多条款要求，家长购买学区房的热情却没有减退。“从6月开始，学区房就进入了新一轮高峰。不少家长来这里租房时明确表示，只要在学校附近，房子再破也不介意。”
二手学区房
10000元/平米
价格普过10000元/平米
拥有老牌学区房的房主舍不得卖房，而没有学区房又望子成龙的家长们开始疯狂地寻找学区房，这也直接带火了合肥二手学区房的房价，根据365地产家居网二手房频道的统计，目前合肥二手学区房的房价已经普遍超过了10000元/平米。
挂牌信息显示，目前挂牌的学区房价格都颇高。比如庐阳区的六安路小学、45中学区内，市委大院小区二手房平均挂牌价达12376元/平方米，安徽日报社宿舍二手房价格也在11713元/平方米；南门小学学区内，二手房挂牌价在12000元/平方米以上，且房源十分稀少。而蜀山区安居苑小学、50中的学区内，房龄较新的小区平均报价在10000元/平方米以上，房龄偏老的房子报价也在9000元以上。新区中，学区好的二手房价格也不比老城区低。如滨湖新区师范附小、46中学区内，价格高的二手房报价达12442元/平方米，价格低的也在9500元/平方米以上。
不少房产中介表示，现在买学区房，再过户，今年上学肯定已经来不及，因此现在还不是学区房购买的旺季，但新学区方案公布后，不少房主已经闻风而动，预计明年年初会出现一个学区房成交量的高峰。
学区房新楼盘
吸引5成购房者
二手学区房提价，一些新售楼盘也因学区优势而吸引了诸多购房者。
6月5日下午，合肥市教育局公布了合肥市区最新的中小学学区规划，其中政务区新增了公立小学——习友路小学。
记者以购房者的身份来到了附近的3家楼盘，一位正在买房的老人告诉记者：“我们有自己的房子，在新站区。在这里买房子主要是为了小孙子买的学区。”
另一位购房者则表示，没有考虑好具体买哪个楼盘，也没有最终确定好想让孩子就读的小学。“但基本确定会在政务区购买，教育资源比较丰富，学区比较多。”
该楼盘的一位工作人员介绍：“在我们项目买房的5成客户都是冲着学区而来的，以前是冲着50中。现在新的学区变更以后，又增加了小学。预计未来购房者中会有更多客户是因为学区而购买。”
附近的另一家楼盘置业顾问也表示，经常有客户会在高新区、经开区的同类楼盘中摇摆不定，但最终选择政务区的，多半是出于学区的考虑。返回海西房产网首页>>
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