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淄博一市民买二手房 原房主户口没迁走难落户
海西房产网
发布时间：2014.06.18来源：齐鲁网
导语：淄博张店的唐女士花了十三万五买了一套二手房，这合同也签好了，房款也交了，就连这套房子的土地使用证、房屋所有权证和契证，唐女士也拿到手了，可是问题出来了。原房主户口一直在这里，我的户口也迁不进来。
现在很多人买二手房，而那些在市区的学区房更受购房者欢迎。淄博张店的唐女士就买了一套这样的二手房，不过在迁户口的时候遇到了麻烦事。
淄博张店的唐女士花了十三万五买了一套二手房，这合同也签好了，房款也交了，就连这套房子的土地使用证、房屋所有权证和契证，唐女士也拿到手了，可是问题出来了。唐女士称：“原房主说他的户口在里面，过一段时间就牵走，现在已经五年了，这个户口一直在这里，我的户口也迁不进来。”
唐女士告诉帮办，房子买到手之后，她就催促原房主把户口迁走，可是对方却一直没有迁。这让她很是头疼。唐女士说：“当时想给孩子买的嘛，当时孩子还在上学。离这边市区也不远，就买了这套房子。孩子以后结婚，再说了以后上托儿所，这是学区房，没户口也不行啊。”
那么，原房主为什么不把户口迁走呢？当着帮办的面，唐女士再一次拨打了对方的电话，但是却处于通话状态中。过了一会儿，对方终于回了一个电话，说：“我在淄川。我买的房子房产证有了，土地证和契证还没下来。啥时候下来啊，没有那个我的户口也没地方落。”
在电话里，原房主告诉唐女士，现在他把户口迁走了，也没有地方落。对于这个答复，唐女士并不满意。
针对唐女士遇到的情况，帮办也咨询了律师。
山东豪才律师事务所律师张巍：“一般情况来讲，原房主在房产过户之后，是有义务将户口迁出的。这个户口迁出迁入的问题，是公安机关的管辖范围，如果新的房主想通过诉讼的方式要求原房主迁出的话，难度比较大。”
据了解，在二手房买卖交易中，由于各种原因，原房主没有及时把户口迁出的情况比较常见。同时，购房者在购房时应该注意相关问题。
山东豪才律师事务所律师张巍：“在购买二手房的时候，首先要了解这个房产上的户口情况，尽量要求原房主在过户之前将户口迁出。避免将来发生纠纷。”
过户时，原房主暂时没有将户口迁出的，建议购房者在合同中约定好迁出的时间和期限，以及相应的违约责任。
买套房子不容易，在此也提醒购房者，在购买二手房的时候，一定要在合同中约定好迁户口的条款，万一出现纠纷也有依据。返回海西房产网首页>>
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