房地产行业“狂飙突进”下的非理性繁荣后遗症水落石出，相关地方部门应做好预警应对

　　福建龙岩天成集团董事长黄水木“卷款十亿出逃”事件在当地持续发酵。

　　黄水木在龙岩从事房地产开发多年，长期以2分至5分不等的利息从民间获得融资，去年以来，因资金链出现紧张，黄水木开始转移资产，并于今年5月出逃境外。目前，登记债权人达200余人，金额近10亿元。

　　去年以来，类似事件在全国多地发生：浙江奉化开发商欠债跳楼，青岛、南京、温州等地也出现开发商“跑路”事件。

　　采访中，福建省高级法院民二庭法官刘炳荣对记者表示，在当前房地产市场低迷的背景下，开发商融资、原材料和劳动力等成本却在不断增加，一旦销售不景气，很容易出现资金链断裂，“跑路”事件频发并非偶然。

　　专家指出，在银根紧缩和前些年房地产业“狂飙突进”背景下，房地产商特别是中小企业民间高息融资获取资金是公开的秘密，“跑路”事件频发实质是房地产非理性繁荣的后遗症，由此可能引发的社会风险应该做好预警。

　　“我把自己房子抵押贷款借给他”

　　“做这么大房地产项目的人，谁能想到他会跑路呢?”接受记者采访时，李晓华(化名)双手一直在颤抖，几度抽泣。

　　57岁的李晓华是市政府一名工勤人员，现已退休，老伴去世，儿子在外地打工。去年2月，看到身边不少人都把闲钱放在黄木水那里拿利息，李晓华也经不住诱惑，分两次借了100万元给黄水木，月息2分，这是她一生的积蓄，准备给儿子结婚和自己养老用的。

　　黄水木在当地是“风云人物”：市政协委员，龙岩天成集团、天成房地产开发集团等5家集团公司董事长，龙岩新罗区长汀商会会长。

　　据新罗区长汀商会负责人介绍，2000年以来，天成集团开发了当地多个知名商业、住宅地产项目，总建筑面积达17万平方米。

　　去年以来，黄水木旗下公司先后拍得“龙岩市民娱乐广场地下空间开发用地”和“澳洲风情园”等重点项目，其中，澳洲风情园占地700亩，规划建设别墅和高层住宅、歌剧院、五星级酒店、购物广场等。

　　而风光的背后是黄水木长期高利借贷经营的现实。新罗长汀商会副会长李时栓说：“黄水木前些年做房地产赚了不少钱，但他‘摊子越铺越大’，除去龙岩的多个重点项目外，在老家长汀和省外也有房地产项目，为了搞这些项目，他四处借钱。”