持续上涨近两年的“百城房价”首现跌势。6月1日，中国指数研究院发布5月百城房价变动情况。根据中指院对全国100个主要城市新建住宅的全样本调查数据，2014年5月，百城(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比下跌0.32%，是2012年6月以来首次环比下跌。其中，环比下跌的城市达到62个。

    　根据百城价格指数系统对北京、上海、广州、深圳等十大城市的全样本调查数据显示，5月十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，为连续环比上涨23个月后首次下跌，下跌城市个数增加至8个。具体来看，仅北京、天津环比上涨，涨幅分别为0.69%、0.08%；其他城市环比下跌，其中南京环比跌幅最大，为1.36%；杭州、深圳、成都跌幅在0.5%至1%之间；武汉、上海、重庆(主城区)、广州跌幅在0.5%以内。

    　我从来不过分依赖数据统计，当然我也不否认数据对我的参考价值，因为我有时候不太敢相信，我认为我的感觉甚至比数据更可靠更直观，我看到的我观察到的包括我所能想到的基本上都与市场保持了一致。

    　房价下跌了？我从来不会避讳谈房价下跌，正如我从来不会否认宏观调控的必要性一样，商品住房具有公共属性，其价格变动具有外部性，政府引导或干预在国际上也是惯例，只是拿来主义也要讲究因地制宜，考虑到中国国情，也就是说学要学到点上。

    　至于房价，作为商品所呈现出来的外在价值表现，自然难以逃脱市场规律而出现上涨和下跌的命运。

    　如今，既然各种博弈已经僵持到了冰点，那么就应该有办法去融化而让市场动起来。房价下跌并不是什么洪水猛兽，更不是可怕至极，房价降一点本没什么，只是可能在国内意味着更多的东西。