截至10日，万科、恒大、绿地、碧桂园、保利等25家A股及H股上市房企公布了5月销售业绩。由于加大促销力度，以及地方救市政策效果渐显，重点房企5月销售有所起色，但1-5月整体销售目标完成率普遍下滑。

　　 业内人士预计，上半年很多房企的中期销售目标或难完成，下半年房企出货和去化压力陡增，降价促销、加快去化的销售策略将成为房企的主流选择。

　　5月重点房企销售回升

　　 数据显示，重点房企5月销售普遍止跌回升。来自克而瑞统计数据显示，从5月销售业绩看，只有世茂、金地和富力出现下滑，降幅分别为14%、9%和5%。其他房企都有不同程度的上涨，但分化明显。万科销售金额同比增3%，增幅与4月持平；绿地同比增37%，增幅较4月扩大17个百分点；保利地产同比增幅由负转正，金额同比从上月的-12%上升到10%；融创金额同比增23%，但增幅较4月下滑26个百分点。

　　 从销售金额环比看，只有首创、富力、世茂环比下滑，降幅分别为28%、27%和3%。其他房企都有不同程度的上涨，其中龙头房企保利、绿地、万科、金地涨幅不低，分别上升47%、25%、14%、12%。而在4月，金地、绿地、保利、万科环比都出现下滑，降幅分别为45%、31%、20%、11%。因此，相比于4月，重点房企业绩表现也在向好。

　　 克而瑞观点认为，5月重点房企业绩回升企稳，是因为地方救市力度加大，特别是首套银行信贷有所放松，但更重要的是这些房企随行就市加大了促销力度，尤其是龙头房企的降价意愿明显。

　　 以万科为例，继北京住总万科橙于3月率先降价后，其位于广州的万科欧泊、万科金色家园 （电话：83447188）均出现15%-30%的价格降幅并取得热销。绿地集团5月份147亿元的业绩中，上海绿地中心销售贡献了近30%。该项目5月成交单价仅为5.8万元/平方米，周边的住宅项目均在7万元/平方米以上。