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5月杭城二手房刚性需求成市场支撑点
海西房产网
发布时间：2014.06.11来源：浙江日报
导语：5月份，杭州二手房市场共成交1790套（不含萧山、余杭），环比上月的1874套下降4.48%，同比去年的2148套下降16.67%。价格方面，根据杭州我爱我家成交价格显示，本月杭州二手房市场成交均价为18075元/平方米。
透明售房网统计数据显示，5月份，杭州二手房市场共成交1790套（不含萧山、余杭），环比上月的1874套下降4.48%，同比去年的2148套下降16.67%。价格方面，根据杭州我爱我家成交价格显示，本月杭州二手房市场成交均价为18075元/平方米，较4月二手成交均价18190元/平方米相比，下降115元/平方米，环比下降0.63%，较13年5月的19586元/平方米相比，下降1396/平方米，同比下降7.13%。
5月份，杭州二手房市场成交量持续走低。4月份杭州二手房成交量环比下降10.25%，5月份成交量继续环比下滑4.48%，市场下行趋势明显。从市场成交走势来看，连续2个月杭州二手房成交数据基本不超过2000套，这与去年同期成交情况差距较明显。研究认为，目前限购、限贷继续抑制市场需求，刚性需求成为市场唯一支撑点，并且调控政策进一步促使观望气氛加重，市场弱势明显。
市场价格方面，数据显示，杭州二手房价格在5月份进一步回落，但回落幅度略低于4月幅度，这表明目前市场在成交量持续走低的情况下，价格下探空间依旧存在；同时，挂牌价格也更理性。
据统计，5月份，杭州二手房市场成交均价18075元/平方米。其中拱墅区成交均价为18125元/平方米，较前一月18046元/平方米相比，上涨0.44%；江干区成交均价为17552元/平方米，较前一月17332元/平方米相比，上涨1.27%；上城区成交均价为23359元/平方米，较前一月23651元/平方米相比，下降1.23%；下城区成交均价为18326元/平方米，较前一月18288元/平方米相比，上涨0.21%；西湖区成交均价为22056元/平方米，较前一月22900元/平方米相比，下降3.69%；滨江区成交均价为18515元/平方米，较前一月18156元/平方米相比，上涨1.98%
从数据上看，虽然市场成交量走低，客户交易热情有所下降，但5月份的房源挂牌量较4月相比，环比上涨幅度约10%，而客户需求量仅下降约5%，这说明大部分购房者仍处于进入节点前判断的矛盾和犹豫之中。预计接下来市场成交量会有一定起色，但依旧低位运行，二手房的价格在未来一段时间还将有所松动。6月份二手房市场的压力依然不小，这对于购房客户来说，未来一段时间或将是出手置业的较好时机。返回海西房产网首页>>
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