人口达峰值时，房价就差不多到头

　　中国国家卫计委官员杨文庄3日在北京表示，中国人口截至2013年底为13.6亿.中国人口将在2030年之前触顶，达到约14.6亿人。

　　“这是比较乐观的估计。”北京大学经济学院副主任苏剑在接受本报记者采访的时候表示，“但是人口峰值也不会超过14亿。”

　　按照北京大学的研究，根据目前水平进行统计，悲观的预计我国人口将在2018年触顶，规模约是13.4亿人口。目前人口大概13.3亿，而劳动力峰值已经基本达到顶峰。

　　根据中原地产的研究，中国一线城市5月成交下滑尤为显著。5月一线城市新建住宅成交面积环比下降17%，较前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%。

　　这其中有一部分因素就是劳动力峰值的后遗症，“目前人口净流出的城市房价肯定不会再涨了。总体来说，人口到达峰值的时候，房价也就差不多到头了。”苏剑说。

　　人口红利的丧失带来的挑战，远比这个要严重。中国劳动力峰值的出现，意味着越来越严重的老龄化也会随之而来。“以后我们将面临高通[微博]胀，低经济增长的情况，这就是滞胀。这是个相当艰难的局面。”苏剑说。 本报驻北京实习记者王蕾